Konut kredisinde rekor

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

DüÅŸük oranlı kampanya sayesinde 1 Ocak-26 Haziran döneminde konut kredi bakiyesi 32,2 milyar lira artış gösterdi. Söz konusu tutarın daha önce en yüksek gerçekleÅŸtiÄŸi dönem, 27,6 milyar lirayla 2017 yılı olmuÅŸtu.

AA muhabirinin Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerinden derlediÄŸi bilgiye göre 2018 yılı sonunda 188,5 milyar lira olan konut kredileri bakiyesi, 2019 sonunda 10,2 milyar lira artarak 198,7 milyar liraya yükseldi.

Yılın ilk çeyreÄŸinde konut kredileri 12,3 milyar liralık yükseliÅŸle 211 milyar liraya ulaÅŸtı.

NormalleÅŸme sürecine geçiÅŸle birlikte hem inÅŸaat sektörünün canlanması hem de vatandaÅŸların erteledikleri konut taleplerini satın alabilmek için kamu bankaları öncülüÄŸünde konut kredi faiz oranları tarihi düÅŸük seviyeye çekildi.

Böylece konut kredi kullanımı da ikinci çeyrek sonu itibarıyla ciddi artış gösterdi. Ä°kinci çeyrekte konut kredisi artışı 19,6 milyar lira oldu. Bankacılık sektörünün konut kredi bakiyesi ilk yarıda 32,2 milyar liralık artışla 230,9 milyar liraya ulaÅŸtı.

Bu alanda tüm zamanların yıllık rekoru da 6 ayda kırılmış oldu. Söz konusu tutarın daha önce en yüksek gerçekleÅŸtiÄŸi dönem, 27,6 milyar lirayla 2017 yılı olmuÅŸtu.

“Fırsatçılar fiyatları artırmasaydı kredi tutarı çok daha yüksek olabilirdi”

Ä°stanbul Emlakçılar Odası BaÅŸkanı Nizameddin AÅŸa, kamu bankalarının kampanyası sayesinde konut ilginin yüzde 50 arttığını belirterek, alımlarını erteleyen ve kiradan kurtulmak isteyen vatandaÅŸların satılık daireleri doldurduÄŸunu söyledi.

Bu süreçte daha önce de söyledikleri gibi bazı fırsatçı ev sahiplerinin ve gayrimenkul ÅŸirketlerinin fiyatları yüzde 25’lere varan oranlarda artırdığını dile getiren AÅŸa, “Fırsatçıların haksız fiyat artışları olmasaydı çekilen konut kredi tutarı ve satılan ev adedi çok daha fazla olacaktı.” dedi.

AÅŸa, elindeki konutu satamamasına raÄŸmen hala fırsatçılık yapmak isteyen ev sahipleri ve gayrimenkul ÅŸirketlerinin bulunduÄŸunu kaydederek, bu kiÅŸiler hakkında kredi verilmemesi gibi yaptırımların acilen uygulanması gerektiÄŸini sözlerine ekledi.

“KiÅŸi başına kullanılan ortalama kredi tutarı 218 bin liralara yükseldi”

Artyol Mühendislik Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Sinan Türkkan, Türkiye Bankalar BirliÄŸi verilerine göre geçen yıl kiÅŸi başına kullanılan ortalama konut kredisi tutarının 170 bin lira civarında olduÄŸunu söyledi.

Tapu ve Kadastro Genel MüdürlüÄŸü’nün 1-27 Haziran’da 93 bin 704 adet kredili konut satıldığını açıkladığını anımsatan Türkkan, ÅŸu bilgileri verdi:

“1-26 Haziran’da 19 milyar 618 milyon liralık kredi artışı söz konusu. Bu dönemde Tapu ve Kadastro Genel MüdürlüÄŸü’nün verilerinden yola çıkarak göre 90 bin adet kredili konut satıldığını düÅŸünüyoruz. Söz konusu tutarı 90 bine böldüÄŸümüzde kiÅŸi başına kullanılan ortalama kredi tutarlarının 170 bin liralardan 218 bin liralara yükseldiÄŸini görüyoruz.”

“Kredili konut satışı 100 bin adedi geçecek”

Era Türkiye Marka Direktörü Toros Cumhur, haziranda baÅŸlayan kampanyaların sektörü 3-4 kat canlandırdığını belirterek, açıklanan sektörel verilerin de bu canlılığı desteklediÄŸini söyledi.

Cumhur, konut kredi hacminin 1-19 Haziran’da 11,5 milyar lira yükseldiÄŸini anımsatarak, “Bu rakam 2019’un tamamından fazlaydı. Åžimdi de ilk 27 günü BDDK açıkladı ve tüm zamanların en yüksek hacmine ulaşıldı. Hem de 6 ayda.” dedi.

Sadece ipotekli konut satışının haziranda 100 bin adedi geçeceÄŸini dile getiren Cumhur, “Toplam konut satışı da yine haziranda tüm zamanların üstünde gelecektir. Bu rekorlar aslında gayrimenkulde bekleyen talebin harekete geçtiÄŸini, eve ulaÅŸamayan kitlelerin de uygun faizlerle bu fikirlerini gerçeÄŸe dönüÅŸtürmeye baÅŸladığını gösteriyor.” ifadelerini kullandı.

“Yıl sonu beklentimiz 1,4 milyon adet”

Nef Ä°cra Kurulu Üyesi Selçuk Çelik, kampanyaların sektöre saÄŸladığı ivmenin her alanda görüldüÄŸünü belirterek, çok cazip avantajlar sunan kampanyaların bekleyen konut talebini hareketlendirdiÄŸini söyledi.

Salgına raÄŸmen nisan ve mayıs aylarında yavaÅŸlama olsa da haziranda satış adetlerinde hızlı bir sıçrayış beklediklerini anlatan Çelik, yıl sonunda 1,4 milyon satış adediyle Avrupa lideri olabileceklerini bildirdi.

Çelik, Nef olarak salgın sürecinde yaptıkları dijital satışlardan bahsederek, “Haziranda 305 adet satışla 373 milyon lira ciro elde ettik. Bu satışların 81 milyon lirası Nef Online üzerinden gerçekleÅŸti.”diye konuÅŸtu.

AA