Yabancıya en çok konut satılan ÅŸehir…

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Ä°stanbul ve Antalya, yabancıya konut satışını sırtlamaya devam ederken, bu yılın ocak-ekim döneminde yabancıya konut satışının yüzde 65,2’si, Ä°stanbul ve Antalya‘dan gerçekleÅŸti.

Söz konusu dönemde Ä°stanbul’dan 14 bin 424 adet satış yapılırken, yabancıların Antalya’dan aldığı konut adedi ise 6 bin 53 oldu.

Ä°stanbul ve Antalya’yı, 2 bin 176 adetle Ankara, 1.068 ile Bursa, 1.008 ile Yalova, 994 ile Mersin, 731 ile Ä°zmir, 698 ile Samsun, 678 ile Sakarya ve 613 ile MuÄŸla takip etti.

Ä°stanbul’da en yüksek satış 2 bin 458 adetle ekimde görülürken, eylülde 2 bin 370, ÅŸubatta 1.987, ocakta 1.875 adet konut satıldı. En düÅŸük rakam ise 374 adetle kısıtlama ve yasakların olduÄŸu nisanda gerçekleÅŸti.

Antalya’da ise en yüksek satış rakamına 1.018 adetle eylülde ulaşıldı. Kentte ekimde 928, ÅŸubatta 805, aÄŸustosta 784, ocakta 762 adet konut satışı görüldü. En düÅŸük satış rakamının görüldüÄŸü ay ise 130 adetle mayıs oldu.

“Ä°stanbul’un daha büyük rakamlara ulaÅŸması gerekiyor”

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım DerneÄŸi (GÄ°GDER) BaÅŸkanı Ömer Faruk Akbal, Ä°stanbul ve Antalya’nın, Türkiye’nin iki önemli kenti olduÄŸunu belirterek, yabancıya satışta tek başına önde olan Ä°stanbul’u, New York ve Londra gibi dünyanın önde gelen büyük ÅŸehirleri ile kıyaslamak gerektiÄŸini söyledi.

Uluslararası yatırımlar açısından Ä°stanbul’un, zaman zaman Türkiye’nin de önünde bir marka olduÄŸunu ifade eden Akbal, ÅŸunları kaydetti:

“Bu sebeple Ä°stanbul’un liderliÄŸi almasına deÄŸil, daha büyük bir potansiyele ulaÅŸamadığı için ÅŸaşırmalıyız. GÄ°GDER olarak yapacağımız çalışmalarla hak ettiÄŸi yatırımlara ulaÅŸması için Ä°stanbul’u daha da ön plana çıkartacağız. Antalya ise dünya çağında bir turizm cenneti… Antalya’nın kendi içerisinde kendi markası olduÄŸunu, hatta ilçelerinin birçok ülkeden daha çok marka olduÄŸunu biliyoruz. Antalya’yı dünyadaki diÄŸer turizm cennetleri ile kıyaslamak gerekir.”

Akbal, bu iki ÅŸehirde yabancıya konut satışının artacağını belirterek, “DiÄŸer taraftan Türkiye’nin keÅŸfedilmemiÅŸ diÄŸer cennetlerinin, ÅŸehirlerinin de ön plana çıkartılması için tanıtımlar ve çalışmalar yapmayı planlıyoruz.” dedi. Bunun için yerel yönetimlerle iÅŸ birlikleri yapacaklarını bildiren Akbal, bu kentlere de uluslararası yatırım çekmek istediklerini söyledi.

“Merkezden uzak semtlere yönelim baÅŸladı”

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı DerneÄŸi (GYODER) Ä°hracat Komitesi BaÅŸkanı Bayram Tekçe de Ä°stanbul ve Antalya’nın yabancıya konut satışında ilk sıralarda yer almasının en önemli sebebinin; yüksek bilinirlikleri olduÄŸunu vurguladı.

Türkiye’nin en bilinen ve en çok ziyaret edilen turistik destinasyonları olması nedeniyle de bu illere daha çok sayıda ve göreceli olarak daha ekonomik uçuÅŸlar bulunduÄŸunu aktaran Tekçe, fiyat avantajının da yabancıları cezbeden bir unsur olduÄŸunu söyledi.

Pandemi döneminde ailelerin daha çok bağımsız ve merkezden uzak semtlere yönelmeye baÅŸladığını ifade eden Tekçe, saÄŸlık çekincesi olan kiÅŸilerin veya riskli yaÅŸ grubunda olanların hastane veya saÄŸlık kurumlarına yakınlığa önem vermeye baÅŸladığını, her iki ilde de villa satışlarında artış yaÅŸandığını kaydetti.

“Antalya’daki yabancılar dönmek istemiyor”

Helmann Yapı Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Selman Özgün ise Antalya’da yabancıların yatırımdan ziyade yaÅŸam amaçlı gayrimenkul almaya baÅŸladığını belirterek, “Burada en büyük etken pandemi oldu. Daha önce kısa süreliÄŸine Antalya’ya tatile gelen yabancılar bu süreçte dönmek istemiyor.” dedi.

Hava ÅŸartları, ÅŸehrin imkanları ve özelliklerinin Antalya’yı yabancılar açısından cazip kıldığını ifade eden Özgün, bu süreçte özellikle bahçeli, müstakil, düÅŸük katlı ve yeÅŸil imkanları olan projelere ilginin arttığını vurguladı.

Özgün, salgının etkilerinin geçmesiyle Antalya’da konut satışlarının artacağını belirterek, ÅŸöyle devam etti:

“Bu yıl Antalya’da yabancılara 8 bin civarında konut satılacağını düÅŸünüyorum. Ancak gelecek yıllarda bu rakam hızlıca artacak ve katlanacaktır. Çünkü Antalya, sahip olduÄŸu özellikler ve imkanlar sayesinde yabancılara dünyanın birçok önemli turizm merkezinde bulunmayan benzersiz yaÅŸam sunuyor. Uluslararası açıdan diÄŸer destinasyonlara oranla fiyat avantajının da bulunduÄŸu Antalya, önümüzdeki yıllarda çok daha fazla yatırımcı çekecektir.”

Özgün, salgın sürecinde kendi projelerinin de yabancılar tarafından ilgi çektiÄŸini, bu nedenle DöÅŸemealtı’nda “Helmann Carpediem” isimli butik bir projeye baÅŸladıklarını bildirdi.

Projenin izole bir yaÅŸam imkanı sunduÄŸunu aktaran Özgün, “Aslında burası bir villa projesi. Her villanın ekim dikim de yapabileceÄŸi kendisine ait bahçesi, havuzu, evden çalışılabilecek büyük ofisleri bulunuyor. Åžehrin kalabalığından uzak, sitenin tüm imkanlarının sunulduÄŸu doÄŸayla iç içe projemizi kısa sürede hayata geçireceÄŸiz.” diye konuÅŸtu.

“Adetsel bazda rakamları yukarı çekmeliyiz”

Coldwell Banker Türkiye Ülke BaÅŸkanı Gökhan TaÅŸ, Türkiye’de konut satışının son iki aydır ciddi bir ivme yakaladığına iÅŸaret ederek, ekimde pandemiye raÄŸmen geçen yılın aynı dönemine göre yabancıya satışta yüzde 23’lük artış yaÅŸandığını kaydetti.

YükseliÅŸin sürmesi halinde geçen yıla göre düÅŸüÅŸün yüzde 5’in altında olabileceÄŸini belirten TaÅŸ, “Pandemiye raÄŸmen bir önceki yılın yabancıya satış toplamına bu derece yaklaÅŸmak oldukça önemli. Nitekim Avrupa’da örnekler böyle deÄŸil ve yabancıya satışta ciddi kayıplar söz konusu.” diye konuÅŸtu.

TaÅŸ, Türkiye’nin, yakaladığı ivmeyi devam ettirmesi halinde Avrupa’da yabancıya konut satışında liderliÄŸi ele alabileceÄŸini aktararak, pazar çeÅŸitliliÄŸiyle daha nitelikli satıcılara da ulaşılması gerektiÄŸini söyledi.

AA