Değerli konut vergisi beyanında son hafta

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü BaÅŸkanı Ali Yüksel, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 20 Åžubat’ta sona erecek deÄŸerli konut vergisi beyanname sürecine iliÅŸkin bilgi verdi.

Bu verginin 2019’da yapılan yasal deÄŸiÅŸiklikle 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 29. maddesinde düzenlendiÄŸini anımsatan Yüksel, düzenlemenin henüz kamuoyunda yeterli oranda bilinmediÄŸini söyledi.

Yüksel, “Verginin konusu ‘konut’ olması sebebiyle birçok konut sahibinin vergi beyan ve ödemesini atlama veya unutma ihtimali söz konusudur. 2023 yılındaki deÄŸerlerle sahip olduÄŸu konutun deÄŸeri 9 milyon 967 bin lirayı geçenlerin 20 Åžubat’a kadar beyanname vermesi gerekiyor. ElbirliÄŸi mülkiyette (miras gibi) malikler müşterek veya ferdi beyanname de verebilirler. Ancak müşterek (paylı) mülkiyette her paydaÅŸ ayrı verecektir.” dedi.

“Tek taşınmazı olanlar bu vergiden muaf”

Ali Yüksel, ülke sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanların muafiyet kapsamında olduğunu ve beyanname vermeyeceğini dile getirerek, şu uyarılarda bulundu:

“Birden fazla dairesi olduÄŸu halde dairelerin ayrı ayrı deÄŸeri 9 milyon 967 bin liranın altında kalan kimseler de beyan etmeyecekler. Öte yandan özellikle Ä°stanbul, Ä°zmir ve Ankara gibi büyükÅŸehirlerin önde gelen semtlerinde yer alan daire, rezidans ve villalar yükselen fiyatlar sebebiyle deÄŸerli konut vergisine tabi hale gelmiÅŸtir. Bodrum ve ÇeÅŸme gibi bölgelerdeki yazlıkların fiyatları da çoÄŸu zaman bu vergi kapsamını geçmektedir. Åžubat ayı sonuna kadar beyanname vermesi gerektiÄŸini bilmeyen daire sahipleri cezalı duruma düşecektir. Bu durum, malikleri vergi kaçağı sorumlusu yapacağı gibi, Maliye açısından da tahsil edilmemiÅŸ bir gelir söz konusu olacaktır.”

Yüksel, beyanname verilmemesi halinde para cezasının söz konusu olduğunun altını çizerek, aylık yüzde 3,5, yıllık ise yüzde 42 gecikme faizi uygulandığın bildirdi.

“Beyannamenin vergi dairelerine verilmesi gerekiyor”

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü BaÅŸkanı Yüksel, emlak vergisi veren kimsenin konutu deÄŸerli ise ayrıca bu vergiyi de ödemesi gerektiÄŸini belirterek, “Esas iÅŸi inÅŸaat olan müteahhitlerin bu iÅŸler sebebiyle kendisine düşen daireler elindeyse, henüz satmamış veya kiralamamışsa beyan etmeyecek. Ancak el deÄŸiÅŸtirdiÄŸinde vergiye tabi olacaktır.” ÅŸeklinde konuÅŸtu.

Beyannamenin belediyelere değil Gelir İdaresi Başkanlığına bağlı yetkili vergi dairesine verilmesi gerektiğini dile getiren Yüksel, şu bilgileri verdi:

“Beyanname internet ortamında verilebilmektedir. Vergi peÅŸin ödenebileceÄŸi gibi, 29 Åžubat ve 31 AÄŸustos’a kadar iki eÅŸit taksitte de ödenebilir. Bu deÄŸerlerde bir daireyi beyan dönemi olan 2024 yılı Åžubat ayından sonra satın alan ya da elde eden kimse gelecek yıl beyanname verecektir. Beyanname verilmesi ya da verginin ödenmesinin hatırlatılması idare tarafından yapılmayacaktır. Beyanname hazırlanırken, belediyenin o sokaktaki binalar için verdiÄŸi emlak vergisi deÄŸeri baz alınacaktır.”

Yüksel, 2022 yılında beyanname vermeyen ve 2023 içinde vergi bakımından cezalı duruma düşen kişilerin pişmanlık uygulamasıyla cezalardan kısmi indirim yaparak vergi idaresi ile uzlaşabildiğini anlattı.

“Konutun deÄŸerine göre 3 ayrı vergi oranı bulunuyor”

Ali Yüksel, deÄŸerli konut vergisi için vergiye tabi matraha iliÅŸkin 3 ayrı oran bulunduÄŸunu belirterek, “DeÄŸeri 9 milyon 967 bin lira ile 14 milyon 951 bin lira arasında olanların 9 milyon 967 bin lirayı aÅŸan bedel için binde 3 vergi ödemesi gerekiyor.” diye konuÅŸtu.

Vergi uygulamasının 14 milyon 952 bin lira ile 19 milyon 936 bin lira arasında binde 6, 19 milyon 936 bin liradan fazla olan konutlarda ise binde 10 olduÄŸunu dile getiren Yüksel, “Tabii burada diÄŸer dilimlere giren bölümler için o oranlarda ödeme yapılacak. Rakamlar beyan sürecinde daha net bir ÅŸekilde ortaya çıkacaktır.” ifadelerini kullandı.

AA