Emlakçılıkta yeni dönem 1 Eylül’de baÅŸlıyor

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

5 Haziran 2018’de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile emlak sektöründe faaliyet gösteren iÅŸletmelerin taşıması gereken ÅŸartlar belirlenmiÅŸ ve yetki belgesi ÅŸartı getirilmiÅŸti.

Emlak iÅŸletmelerinin taşınmaz ticaretiyle iÅŸtigal edebilmesi için yetki belgesi alması hükmü getirilmiÅŸ ve söz konusu uygulamanın hayata geçmesi için belirlenen tarih son olarak 31 AÄŸustos 2020’ye kadar uzatılmıştı.

Bu kapsamda uygulamanın hayata geçmesi için 10 günlük süre kaldı. Buna göre, 1 Eylül’den itibaren, iÅŸletmenin yetki belgesine sahip olup olmadığı iÅŸ yeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yetkili idareler tarafından kontrol edilecek. Yetki belgesi olmayan iÅŸletmelere ruhsat verilmeyecek.

Yetki belgesi için gereken belgelerle birlikte internet üzerinden Ticaret Bakanlığı’na baÅŸvuran ve kriterleri karşılayan iÅŸletmeler, belgeleri aldı. Geçerlilik süresi 5 yıl olan yetki belgesinin, iÅŸletmenin herkes tarafından kolaylıkla görülebilen bir yerine asılması gerekiyor.

“Mesleki yeterlilik belgesi tek başına yeterli olmayacak”

Ä°stanbul Emlakçılar Odası BaÅŸkanı Nizameddin AÅŸa, Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapılan baÅŸvurular neticesinde Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’nin alındığını söyledi.

Burada söz konusu belgenin alınması için bazı ÅŸartlar gerektiÄŸini dile getiren AÅŸa, daha önce bu alanda herhangi bir kurs almamış emlakçılardan mesleki yeterlilik belgesi istendiÄŸini bildirdi.

AÅŸa, “Bazı emlakçılar bu belgenin yeterli olduÄŸunu düÅŸünüyor ancak mesleki yeterlilik belgesi emlakçılık yapmak için tek başına yeterli olmuyor. Bu kriter, yeterlilik belgesi alabilmek için ÅŸartlardan bir tanesi.” dedi.

“MaÄŸduriyetin ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi hedefleniyor”

Nizameddin AÅŸa, uzun süredir bu uygulamanın hayata geçmesini beklediklerini kaydederek, “Bu uygulama, sektörde maÄŸduriyetlerin ve kayıt dışılığın önüne geçilmesini hedefliyor. Uygulama sayesinde sektöre kalite ve disiplin gelecek. Bakanlığın belirlediÄŸi kriterleri karşılayabilenler bu iÅŸi yapacağı için takibi kolay olacak. Yetki belgesi olmayanlar emlakçılık yapamayacak.” diye konuÅŸtu.

Kayıt dışı emlakçılık yapanların önlenmesi sayesinde vergi gelirlerinin de artacağını dile getiren AÅŸa, ÅŸu bilgileri verdi:

“Ancak daha da önemlisi bugüne kadar sürekli gündemde olan sözde emlakçıların tüketicileri maÄŸdur etmesinin önüne geçilecek. Fakat burada önemli olan vatandaÅŸlarımızın dikkatli olması. Tüketicilerimiz mutlaka yetki belgeli emlakçılarla çalışmalı. Ofise gittiÄŸinde bu belgeyi sormalı. Yetkisiz emlakçılarla kesinlikle iÅŸ görmesinler. Yoksa bugüne kadar karşılaşılan sıkıntılar sürecektir.” 

“Ä°nternetteki sahte ilanlar kaldırılacak, belgesiz iÅŸletmeler ilan veremeyecek”

Ä°stanbul Emlakçılar Odası BaÅŸkanı AÅŸa, uygulamanın, bugüne kadar maÄŸduriyetlere kapı aralayan sahte ilanları da gündeme aldığını söyledi.

AÅŸa, bugüne kadar kendilerinin de en çok ÅŸikayetçi oldukları sahte ilanlar konusunda adım atılmasının çok önemli olduÄŸunu belirterek, sözlerini ÅŸöyle sürdürdü:

“Online ilan platformlarında yer alan ve büyük oranda dolandırıcılık amacı taşıyan sahte ilanları defalarca gündemde tuttuk ancak bu platformlar bugüne kadar radikal bir karar alamadı. Uygulama sayesinde artık internetteki sahte ilanlar kaldırılacak ve belgesiz iÅŸletmeler bu platformlara ilan veremeyecek. Bir taşınmaz için birden fazla ilan verilemeyecek. Bu platformlar mevcut ilanları da kontrol etmeli.. Sahibinden olan ilanlarda vekaletname ya da tapu kaydı istenecek.”

AÅŸa, yetki belgesi olmayan ve kayıt dışı çalışan kiÅŸilerle iÅŸ yapan, komisyon paylaÅŸan emlakçıya 10 katına kadar ceza kesilebileceÄŸini ve yetki belgesinin de iptal edilebileceÄŸini vurguladı.

“Uygulamanın amacına ulaÅŸması için etkin denetim ÅŸart”

Tüketici Dernekleri Federasyonu (TÜDEF) Genel BaÅŸkanı Aziz Koçal, düzenlemenin kendisine emlakçı süsü vererek tüketiciyi dolandıranların önüne geçmesi için aktif denetimin ÅŸart olduÄŸunu söyledi.

Dolandırıcıların bugüne kadar her geçen gün farklı bir yöntem bulabildiÄŸini, belgenin de sahtesini çıkartabileceklerini dile getiren Koçal, burada etkin denetimin yanı sıra tüketiciye de büyük görev düÅŸtüÄŸünü vurguladı.

Koçal, “Tüketici özellikle sosyal medyadaki ve internetteki ilanlara dikkat etmeli. Ofisi olan emlakçılarla çalışmalı. Özellikle kiralamayı veya satın almayı düÅŸündükleri gayrimenkulün bulunduÄŸu bölgedeki emlakçılar tercih edilmeli.” diye konuÅŸtu

AA