İlan ve satışta yeni dönem

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Ticaret Bakanlığı, internet sitelerinde gerçeği yansıtmayan, fiyat şişirmeleri ve aldatmacaları içeren ilanlar yoluyla taşınmaz ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinde vatandaşların mağdur edildiğinin gözlemlenmesi üzerine bazı kararlar almıştı.

Resmi Gazete’nin 31 AÄŸustos 2023 tarihli sayısında yayımlanan düzenlemelerle taşınmaz ticareti ve ikinci el motorlu kara taşıtlarının ticaretine iliÅŸkin yönetmeliklerde deÄŸiÅŸiklik yapılmış, 2 aylık da geçiÅŸ süreci tanınmıştı.

Bu değişikliklerle ilan sitelerinde açık kimliğini gizleyerek sahte hesaplar üzerinden ilan verilmesinin engellenmesi amaçlandı.

Buna göre, kiÅŸinin kendisine, eÅŸine, birinci ve ikinci derece kan hısımlarına ait olmayan ya da sahibi tarafından yetkilendirilmeyen taşınmaz veya taşıtın ilana konulması 1 Kasım’dan itibaren yasaklanacak.

Bununla birlikte, emlak komisyoncuları ve oto galericileri, sahip oldukları yetki belgeleriyle doğrulama yaparak, satışına yetkili oldukları taşıtı veya taşınmazı ilana koyabilecek.

İlan sitelerine yükümlülük

Düzenlemeyle ilan sitelerine de üyelikten veya ilanın yayımlanmasından önce ikinci el taşıtın veya taşınmazın ilanına yetkili olunduğuna dair doğrulama yapma yükümlülüğü getirildi.

Böylece, tüketici mağduriyetine yol açabilen sahte ilanların engellenmesi, spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi ve ilan sitelerinde yer alan bilgi kirliliğinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Düzenlemeler uyarınca, mevzuata aykırı davrananlar hakkında her bir aykırılık için 10 bin liradan 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacak.

“e-Devlet ile kimlik doÄŸrulaması gerekecek”

Motorlu Araç Satıcıları Federasyonu Genel BaÅŸkanı Aydın Erkoç, düzenlemeyle, ilan siteleri üzerinden yapılacak gayrimenkul ve araç satışlarında e-Devlet’ten kimlik doÄŸrulaması gerekeceÄŸini söyledi. Erkoç, “Ä°lanın yayımlanmasından önce ilana konu ikinci el motorlu kara taşıtının veya taşınmazın ilanına yetkili olunduÄŸuna dair doÄŸrulama yapılacak.” dedi.

İkinci el araç sektörünün kayıt dışı faaliyetlerin en yoğun yaşandığı alanlardan biri olduğuna işaret eden Erkoç, MASFED olarak bu sorunu her fırsatta dile getirdiklerini belirtti.

Erkoç, gerek sektörün kayıt altına alınması gerekse haksız rekabetin önüne geçilmesi için çözüm önerilerinde bulunduklarını belirterek, şöyle konuştu:

“Ticaret Bakanı’mız Ömer Bolat göreve geldiÄŸinde geniÅŸ çaplı bir toplantı yaptı ve bizler de sektörde yaÅŸanan aksaklıkları paylaÅŸarak kendilerine ilettik. Türkiye’de yıllık ikinci el ve sıfır olmak üzere toplamda yaklaşık 9 milyon araç satılıyor. Bugün satışların 5’te 1’i bayi, gerçek kullanıcı ve yetkili motorlu araç satıcıları tarafından yapılırken 5’te 4’lük kısmı ayaküstü iÅŸi yürütenlerce gerçekleÅŸtiriliyor. Bu düzenleme sayesinde sahte ilanlarla dolandırıcılıklar engellenirken bu iÅŸi yan meslek edinerek kayıt dışı ticaret yapan, piyasayı haksız yere yükselterek fahiÅŸ artışlara sebep olan kiÅŸiler de piyasadan temizlenecek. Dolayısıyla yaÅŸanan maÄŸduriyetler ortadan kalkacak. Uygulamayı ihlal edenlere 100 bin liraya varan cezai iÅŸlemlerin uygulanması da caydırıcı olacaktır.”

“Tapu ve ilan fiyatı farkı takip edilecek”

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu BaÅŸkanı Hacı Ali Taylan da 1 Kasım’dan itibaren ilan portallarına sorumluluk getiren bir düzenleme yapıldığını belirterek, “Sayın Bakan yeni bir yönetmelik çıkardı, bu konuyu çok önemsiyor. O köpük fiyatların kalkması, sahte ilanların kalkması için kimlik doÄŸrulaması ile yetki belgesi olmadan hiç kimse gayrimenkul ilanı veremeyecek. Biz de bunu destekliyoruz, Sayın Bakan’a da bu desteÄŸimizi ilettik.” dedi.

İlan portallarının bu sisteme geçişe hazır olmasının önem taşıdığını vurgulayan Taylan, şunları kaydetti:

“Ä°lan portallarının altyapılarını buna göre ayarlamış olmaları gerekiyor. Geçmezlerse büyük ceza var. Her bir ilan için 100 bin lirayı bulan ceza söz konusu. Bu ÅŸekilde binlerce ilan var. Sektöre düzen geleceÄŸini, köpük fiyatların düzeleceÄŸini, gayrimenkul fiyatlarının bir nebze aÅŸağı doÄŸru düşmeye baÅŸlayacağını bu yönetmelikle göreceÄŸiz. Sahte ilanların bu saatten sonra olması söz konusu deÄŸil. Ayrıca ilan fiyatıyla tapu fiyatı arasındaki fark da takip edilecek.”

Taylan, kimlik bilgilerinin emlak portallarında bulunacak olması nedeniyle güvenlik endişesi taşıdıklarını, bu nedenle söz konusu bilgilerin Bakanlığa ait bir ara yüzde tutulmasını önerdiklerini sözlerine ekledi.