Kira gelir beyanında son haftaya girildi

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Geçen yıl konut ve iÅŸ yerinden kira geliri elde edenler için beyan dönemi 31 Mart’ta sona eriyor.

Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren ve 1 Mart’ta baÅŸlayan beyan dönemi için son 5 gün kaldı.

Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2022 dönemi konuttan 9 bin 500 bin TL, iÅŸ yerinden ise 70 bin TL’nin üzerinde kira getirisi saÄŸlaması halinde gelir vergisi ödeyecek. Konutta sadece tek mesken için istisna uygulanacak. Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik beyan edenler istisnadan faydalanamayacak.

İstisna haddinin üzerinde konut geliri elde edenler bu istisna oranı düştükten sonra beyanname verecek. İstisna oranı sadece bir konutta kullanılabildiği için birden fazla konuttan kira geliri elde edenlerin buna dikkat etmesi gerekecek. Öte yandan iş yeri kira gelirinde beyan sınırı geçilmesi durumunda istisna oranı düşülmeyecek.

VatandaÅŸlar internette “www.gib.gov.tr” adresi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi”ne giriÅŸ yapıp hazırlanan beyanları onaylayarak veya üzerinde gerekli deÄŸiÅŸiklikleri yaparak hızlı ve kolay bir ÅŸekilde kira beyanlarını verebiliyor. Ayrıca ikametgahın bulunduÄŸu bölgedeki vergi dairesinde de bu iÅŸlem yapılabiliyor. Hazır Beyan Sistemi’ne 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor.

İki eşit taksitte ödenebiliyor

Kira gelirlerinden kiÅŸiye tahakkuk eden vergiler mart ve temmuz aylarında iki eÅŸit taksitte ödenebilecek. Birinci taksitin damga vergisi ile birlikte 31 Mart, ikinci taksitin 31 Temmuz’a kadar ödenmesi gerekiyor.

Mükellefler, vergilerini İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB mobil uygulaması üzerinden, anlaşmalı bankaların şubelerinden, alternatif ödeme kanallarından (internet bankacılığı, telefon bankacılığı, mobil bankacılık), PTT iş yerlerinden ve tüm vergi dairelerinden ödeyebilecek.

Ä°nternet kullanamayan veya vergi dairesine gidemeyen 60 yaÅŸ üzeri mükellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar “444 0 189” numaralı Vergi Ä°letiÅŸim Merkezi’nden yardım isteyebilecek. Bu kimselere randevu sistemine göre Hazine ve Maliye Bakanlığından bir memur yardımcı olacak.

Yıllık beyanname verme konusunda mükellefler GÄ°B’in çaÄŸrı merkezi “Vergi Ä°letiÅŸim Merkezi”ni (VÄ°MER-189) arayarak her türlü bilgiyi alabilecek.​​​​​​​

Depremzedelerin beyan süresinde son tarih 15 AÄŸustos’a uzatıldı

Aile bireyleri her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi adlarına ayrı ayrı beyanname hazırlayacak. Beyannamede, gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, birçok gider indirimde kullanılabilecek.

Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, kiraya verilen mal ve haklara iliÅŸkin sigorta giderleri, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süreyle iktisap bedelinin yüzde 5’i, kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve ÅŸerefiyelerle, belediyelere ödenen harcamalara katılma payları, gayrimenkul için yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri gibi birçok kalem kira gelirinin tespitinde indirim olarak kullanılabilecek.

KahramanmaraÅŸ merkezli depremler nedeniyle mücbir sebep hali ilan edilen yerlerde mükellefler tarafından verilmesi gereken beyannameler, 15 AÄŸustos’a kadar sunulabilecek ve bu beyannamelere istinaden tahakkuk edecek vergiler 31 AÄŸustos’a kadar ödenebilecek.

Mücbir sebep hali kapsamında olan mükellefler, bu tarihlerden önce de vergi beyannamelerini vererek ödemede bulunabilecek.

“Ä°stisnadan yararlanmak için son tarihi kaçırmayın”

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Ali Yüksel, AA muhabirine konuya ilişkin yaptığı açıklamada, mülk sahiplerinin istisnadan yararlanabilmeleri için zamanında beyan vermeleri gerektiğini söyledi.

Yüksel, “Gelir beyanını zamanında vermeyenler, beyan edilmeyen kira geliri tutarı üzerinden gelir vergisi hesaplanmak suretiyle verginin bir katı tutarında vergi ziyaı cezası ile karşılaÅŸacakları gibi istisnadan da faydalanamayacak.” dedi.

Zamanında beyan edilmeyen ve ödenmeyen vergi için aylık gecikme faizi ödeneceğini dile getiren Yüksel, beyanname verilmemesi nedeniyle iki kat ve birinci derecede usulsüzlük cezası uygulanacağı uyarısında bulundu.

Ali Yüksel, Türkiye’de meskenini ve iÅŸ yerini kiraya veren mükellef sayısının 13 milyon civarında olduÄŸunun tahmin edildiÄŸini kaydederek, “Konutta hissedar olanlar da kiÅŸi başına 9 bin 500 TL’den fazla kira geliri elde ediyorsa beyanname vermeli.” diye konuÅŸtu.

AA