Kiralık ev için ‘kefil’ ÅŸartı

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Kira anlaÅŸmazlıkları ile ilgili davalar her geçen gün artıyor. Bu nedenle ev sahipleri ile kiracılar arasında ‘güvensizlik’ sorunu ortaya çıktı.

Bu yüzden ev sahipleri kiracılardan kefil gösterilmesini istemeye başladı.

Ancak bu durum çeşitli riskleri de beraberinde getirebiliyor. Kefaletin türü ve süresi ile ilgili tarafların ayrıntılı bir inceleme yapması öneriliyor.

Konuyla ilgili NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku DerneÄŸi BaÅŸkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kefil istenmesinin önünde hukuki bir engel olmadığını söyledi.

Kiracının kabul etmesi durumunda bu şekilde sözleşme imzalanabileceğini belirten Kiraz, kefaletin türü konusundaki farklılıklara dikkat çekti.

Ä°KÄ° TÃœR KEFÄ°L VAR

Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, şöyle devam etti:

“Müteselsil kefalet ise zor ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığıza mütesessil kefil oluyorsanız doÄŸrudan borçlu konumdasınız. Normal kefaletten farkı, kira ödenmediÄŸinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir.”

SÖZLEŞME İMZALARKEN DİKKAT

Süre ile ilgili anlaşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları belgelere dikkat etmesi gerekiyor. Kira sözleşmelerinin 1 yıl için yapıldığını hatırlatan Kiraz, şunları kaydetti:

“Uzama döneminde kefil sorumlu deÄŸildir, ancak kefil olacak kiÅŸi kira sözleÅŸmesinin altına el yazısı ile ‘kira sözleÅŸmesi uzayan dönemleri de kapsar’ ÅŸeklinde kefil olacağım derse artık bu kefillik kira sözleÅŸmesindeki uzama dönemlerini de kapsar.”