Konut en çok orada pahalı

Hepsiemlak’tan yapılan açıklamada, platformun ülke genelindeki verilerinden oluÅŸturduÄŸu Temmuz 2021 Emlak Endeksi’nin sonuçları paylaşıldı.

Buna göre, temmuzda önceki aya göre satılık konut fiyatları en çok yüzde 8,2 ile Yalova’da artarken, onu yüzde 7,9 ile MuÄŸla izledi. Söz konusu iki ili, yüzde 7,3 ile Sakarya, yüzde 5 ile Düzce, yüzde 4,9 ile Adana, yüzde 4,5 ile Bursa, yüzde 4,1 ile Konya, yüzde 3,9 ile Denizli, yüzde 3,6 ile Karaman, yüzde 3,5 ile Gaziantep takip etti.

En yüksek fiyat artışı yaÅŸanan ilk 10 ilden 3’ü Marmara Bölgesi’nde yer aldı.

En büyük 5 ilde yatırımcısına en çok Bursa kazandırırken, onu yüzde 2,9 ile İstanbul, yüzde 2,8 ile Ankara, yüzde 2,4 ile Antalya, yüzde 0,7 ile İzmir izledi.

Türkiye’nin yükseliÅŸe geçen ilçeleri

İlçeler bazında inceleme yapıldığında söz konusu dönemde fiyat artışında başı yüzde 27,3 ile Gaziosmanpaşa çekti.

Fiyat artışı Yalova Merkez’de yüzde 0,1, Ä°zmir Foça’da yüzde 10, Esenler’de yüzde 9,2, BaÄŸcılar’da yüzde 9,1, Antalya Döşemealtı’nda yüzde 8,8 BeyoÄŸlu’nda yüzde 8,7 BaÅŸakÅŸehir’de yüzde 8,1, Konya Selçuklu ve Ä°zmir ÇiÄŸli’de yüzde 8 olarak gerçekleÅŸti.

Ankara’da temmuzda en satılık konut fiyat artışında zirvede yüzde 5,1 ile Polatlı yer alırken, onu yüzde 3,9 ile Çankaya, yüzde 3,8 ile Keçiören, yüzde 3,3 ile AltındaÄŸ, yüzde 3 ile Etimesgut izledi.

Ä°zmir’de ise Foça ve ÇiÄŸli’yi yüzde 6,4 ile KemalpaÅŸa, yüzde 3,6 ile Menderes, yüzde 3,4 ile Balçova takip etti. Antalya’da Döşemealtı dışında en çok fiyat artışı sırasıyla Konyaaltı, Kepez, Alanya ve Manavgat’ta yaÅŸandı.

Bursa’da ise ÅŸampiyon yüzde 5,9 artışla Nilüfer olurken, onu Mudanya, Yıldırım ve Osmangazi izledi.

“Marmara Bölgesi’ne talep artıyor”

Açıklamada görüşlerine yer verilen Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep TandoÄŸan, temmuz verilerinin Marmara Bölgesi’ne talep artışı olduÄŸunu gösterdiÄŸini belirterek, en yüksek artış yaÅŸanan ilk 10 il sıralamasında Bursa, Sakarya ve Yalova’nın yükseliÅŸe geçen iller arasında yer aldığını bildirdi.

Bursa’da sanayinin sürekli geliÅŸmesi ve büyük fabrikaların olmasının talebi etkileyen en önemli faktörler arasında yer aldığını kaydeden TandoÄŸan, Nilüfer ilçesinde Kayapa, Balkan ve Dumlupınar gibi mahallelerin yeni imara açıldığını ve sıfır konutlara ilgi olduÄŸunu, Mudanya ve Gemlik’in deniz kenarında olması nedeniyle tercih edildiÄŸini anlattı.

TandoÄŸan, Sakarya’da geçen yıl gerçekleÅŸtirilen faiz indiriminden sonra sıfır konut inÅŸaatlarının baÅŸladığını anımsatarak, konutların yakın zamanda tamamlanmasının fiyatları artırdığını, Sapanca ve Serdivan’a yabancıların yoÄŸun ilgisinin bulunduÄŸunu, Karasu’ya ilginin salgın döneminde arttığını bildirdi.

Yalova’da konut piyasasının her yıl yaz döneminde hareketlendiÄŸini aktaran TandoÄŸan, büyük ÅŸehirlerde yaÅŸayıp uygun fiyata yazlık arayanların son dönemde Yalova’yı özellikle tercih ettiÄŸini kaydetti.

TandoÄŸan, “Ä°stanbul’a baktığımızda ise GaziosmanpaÅŸa’da son bir ayda çok yüksek bir artış göze çarpıyor. Bölgedeki markalı konut projeleri artık gelen kiralık talebini karşılayamayacak duruma geldi. Yeni proje inÅŸaatlarının hareketlenmesiyle arz-talep dengesi oluÅŸtuÄŸunda fiyat artışları da normal seviyelerine gelecektir.” açıklamasında bulundu.