Kredi faizleri düştü, satılık daireler müşteriyle dolup taştı

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Kamu bankalarının tarihin en düÅŸük faizli konut kredi kampanyasını baÅŸlatması sonrası satılık dairelere ilgi yüzde 50 artarken, baÅŸvuruların satışa yansıma oranı düÅŸük kaldı.

Kamu bankalarından 1 Haziran’da yapılan ortak açıklamada, konut kredilerinin sıfır veya birinci el dairelerde tarihin en düÅŸük seviyesinde, yüzde 0,64, ikinci elde ise yüzde 0,74 olacağı belirtilmiÅŸti. Kredi taleplerinin kabulüne 2 Haziran’da baÅŸlanmıştı.

“Tarihi fırsat” olarak nitelendirilen, ilk yıl ödemesiz ve 180 ay vade gibi seçenekler sunan kredi kampanyasına, bir haftalık süreçte büyük ilgi oldu. Böylece yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını nedeniyle konut satışında yaÅŸanan durgunluk yerini hareketliliÄŸe bıraktı.

Sektör temsilcileri, kredi faizlerinin düÅŸmesinin ardından konuta ilginin yüzde 50 arttığını, satılık dairelerin müÅŸteriyle dolup taÅŸtığını ancak bazı ev sahipleri ve gayrimenkul ÅŸirketlerinin haksız zam yapması ve tüketicide yeterli peÅŸinat bulunmaması gibi nedenlerle talebin satışa dönüÅŸme oranının düÅŸük kaldığını belirtti.

“Talebin satışa dönme oranı düÅŸük kaldı”

Ä°stanbul Emlakçılar Odası BaÅŸkanı Nizameddin AÅŸa, AA muhabirine yaptığı açıklamada, kredilerin düÅŸmesi sonrası satılık konuta ilginin yüzde 50’ye varan oranda arttığını, özellikle orta gelir grubunun ciddi konut talebi bulunduÄŸunu söyledi.

Bazı ev sahipleri ve gayrimenkul ÅŸirketlerinin haksız zam yapması yüzünden ev almak isteyenlerin hayal kırıklığına uÄŸradığını ifade eden AÅŸa, ÅŸöyle devam etti:

“Ayrıca, düÅŸük faizli ve 180 ay vadeli krediyi duyanlar, ev almak için satılık konutları doldurup taşırdı. Fakat talep edenlerin önemli bir bölümünde yeterli peÅŸinatın olmadığını da görüyoruz. Satılık konuta ilgi yüzde 50 arttı ancak haksız zam ve yeterli peÅŸinat bulunmaması nedeniyle bu ilginin satışa dönme oranı yüzde 5-10’da kaldı.”

Åžu anda piyasada bir köpük olduÄŸunu ifade eden AÅŸa, bu yangının söneceÄŸini, köpüÄŸün gideceÄŸini, haksız zam yapanların konutlarını istedikleri fiyatlara satamayacağını söyledi.

“Az katlı, balkonlu ve bahçeli konutlara ilgi arttı”

Demand Grup Ä°nÅŸaat Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Atalay DemirbaÅŸ da yüksek kredi faizi nedeniyle son yıllarda ertelenen konut talebinin, 2019’un son çeyreÄŸiyle birlikte harekete geçtiÄŸini ancak salgınla birlikte sektörde martta tekrar durgunluÄŸun baÅŸladığını ifade etti.

Tekrar beklemeye geçen talebin, kamu bankalarının baÅŸlattığı tarihin en düÅŸük oranlı kredi kampanyasıyla hareketlendiÄŸini belirten DemirbaÅŸ, ÅŸu bilgileri verdi:

“Hem yatırımlık hem oturumluk konut talebi var. Tüm konut tiplerine raÄŸbet oluyor ancak en yüksek talep 3+1 ve 4+1 dairelere. Konutta yaÅŸanan hareketlilik, 200’den fazla sektöre yansıyor. Sadece inÅŸaatı yapmak için kullanılan malzemeleri bir yana bırakırsak daire alanlar mobilya, aksesuar, halı gibi çok farklı eÅŸya alıyor. Taşırken nakliyeci kazanıyor. Yani konut sektörü hareketli olursa ekonomimiz kazanıyor.”

“Bir yıllık satışı 2 ayda yapabiliriz”

Atalay DemirbaÅŸ, salgın sonrası özellikle bahçeli, balkonlu ve az katlı dairelere talebin arttığını aktararak, “Haksız zamların önüne geçilir, bankalar bu oranları saÄŸlamaya devam ederse bir yılda yapılamayan daire satışını 2 ayda yapabiliriz. Bu satışların olması yastık altındaki paraların ekonomiye kazandırılması açısından da çok önemli.” diye konuÅŸtu. 

Haksız zam yapan ev sahipleri ve gayrimenkul ÅŸirketlerine tepki gösteren DemirbaÅŸ, “Herkes konutun nerede ne kadar olduÄŸunu biliyor. Fiyatı suni olarak yükselen konutlar talep görmeyecek, elde kalacak.” dedi.

AA