Tapu harcında rekor kırıldı

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

1 Ocak-29 Kasım döneminde tapuda gerçekleştirilen 12,8 milyon işlemden 20 milyar 82 milyon 159 bin lira harç geliri elde edildi.

En yüksek gelir 2,6 milyon adede yaklaşan gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla) satışlarından geldi.

Söz konusu dönemde gayrimenkul satışlarından elde edilen gelir 19 milyar 404 milyon liraya ulaştı.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan sektör temsilcileri, gayrimenkuldeki fiyat artışlarının tapu harcına da yansıdığını, yıl sonunda bu rakamın 23 milyar lirayı bulabileceğini bildirdi.

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirinin 1 Ocak-29 Kasım itibarıyla 20 milyar lirayı aşarak tüm zamanların zirvesine çıktığını, geçen yılın tamamını geride bıraktığını söyledi.

Ä°nÅŸaat sektörünün devlete saÄŸladığı katma deÄŸerin sadece harç ve KDV olmadığını dile getiren Durbakayım, “Buna istihdamı da eklersek sektörün ülke ekonomisine desteÄŸini daha net anlayabiliriz. Bu arada yüzde 4 (alıcı ve satıcıdan yüzde 2’ÅŸer) harç oranına yüzde 1 ile yüzde 18 arasında deÄŸiÅŸen KDV oranları da dahil edildiÄŸinde devletin söz konusu süreç içindeki gelirinin yaklaşık 50 milyar TL’ye ulaÅŸtığını söyleyebiliriz” diye konuÅŸtu.
“Ä°NÅžAAT SEKTÖRÃœ TÃœRK EKONOMÄ°SÄ°NE KATKISINI SÃœRDÃœRÃœYOR”

FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal ise 11 ay bitmeden tapu harcında ve adedinde ulaşılan rakamda yıllık rekor kırıldığını belirterek, 13 milyona yakın tapu işleminden yaklaşık 20,1 milyar liralık gelir elde edildiğini söyledi.

Bu rakamın sektörün ekonomiye katkısını net bir ÅŸekilde ortaya koyduÄŸunu dile getiren Akbal, “Sektörümüz tüm olumsuzluklara ve ekonomideki dalgalanmalara raÄŸmen güçlü ÅŸekilde yoluna devam ediyor, Türk ekonomisine katkısını sürdürüyor” dedi.
Akbal, Türkiye’deki konut satışlarının bu yıl Avrupa’da yine rekor kıracağını kaydederek, konut faizlerindeki artış nedeniyle ipotekli satışlar gerilese de vatandaşın ev almaya devam ettiÄŸini, alternatif tasarruf finansman ÅŸirketlerinin payının yüzde 15’e ulaÅŸtığını anlattı.
Faizsiz finansman sistemiyle konut edinmenin özellikle ikinci eli canlandırdığını kaydeden Akbal, sektörün kırdığı rekorlara da katkıda bulunduklarını sözlerine ekledi.

“YIL SONUNDA 23 MÄ°LYAR LÄ°RAYI BULMASINI BEKLÄ°YORUZ”

Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de yıl bitmeden tapu harcı gelirlerinde 20 milyar liranın aşılmasının sektörün ekonomiye sunduğu katkının bir göstergesi olduğunu belirterek, yıl sonunda bu rakamın 23 milyar lirayı bulmasını beklediklerini söyledi.

Özgün, “Tapu harcındaki artışta en büyük katkı gayrimenkul fiyatlarındaki yükseliÅŸ. Onun dışında bu yıl yabancıya satışta da rekorlar kırıyoruz. Yabancıya satışta uygulanan deÄŸerleme raporu ÅŸartı da buna önemli katkı sunuyor” diye konuÅŸtu.

Halihazırda yüzde 4 olarak uygulanan (yüzde 2 alıcıdan, yüzde 2 satıcıdan) tapu harç oranının yüksek olduğunu dile getiren Özgün, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Profesyonellerin yaptığı çalışmaları baz alırsak bu konuda toplam gelirde hiçbir düşüş yaÅŸamadan tapu harçlarını geriye çekebiliriz. Åžu anda tapuda beyan edilen rakamlarda yüksek harç ödememek için ciddi bir kayıp söz konusu. Aslında tapu harç oranını yüzde 1-1,5’lara çekerek hem sistemi daha fazla kayıt altına alabilir hem de aynı geliri elde edebiliriz. Bu sayede aslında dolaylı gelirler de artmış olacaktır. DoÄŸru olmayan beyanlar azalır, KDV ve vergi gelirleri artar, tapuda para taşıma iÅŸi son bulur. Tüm paralar sisteme girer.”

Özgün, düşük vergi ödemek için tapuda beyan edilen rakamların aslında tüm tarafları tedirgin ettiÄŸini kaydederek, “Sonraki süreçte bu satış nedeniyle davalık olunması durumunda tapuda beyan edilen rakam geçerli oluyor, maÄŸduriyetler yaÅŸanıyor. Bu nedenle tapu harçlarının düşürülmesinin hem sektör hem de devlet açısından daha iyi olacağını, herhangi bir kayıp yaÅŸanmayacağını düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.