Taşınmazlarla ilgili yeni karar

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan milli emlak genel tebliÄŸine göre, vadesi 31 Aralık 2022 tarihi itibarıyla geldiÄŸi halde 12 Mart’a itibarıyla ödenmemiÅŸ olan kullanım bedelleri ve hasılat/ticari kâr payları asılları ile bu alacaklara iliÅŸkin gecikme zammı ve faizleri gibi 7440 sayılı kanunun 10. maddesi kapsamında yapılandırılacak.

Yapılandırmadan yararlanmak isteyenlerin anılan fıkra kapsamındaki borçlarına iliÅŸkin dava açmayacaklarına veya açılmış davalardan vazgeçeceklerine iliÅŸkin iradelerini de içeren dilekçe ile birlikte 31 Mayıs’a kadar baÅŸvurmaları gerekiyor. Son baÅŸvuru tarihi, mücbir sebep nedeniyle Adana, Adıyaman, Diyarbakır, Elazığ, Gaziantep, Hatay, KahramanmaraÅŸ, Kilis, Malatya, Osmaniye ve Åžanlıurfa illeri ile Sivas ilinin Gürün ilçesindeki borçlar için 31 Ekim, mücbir sebep hali ilan edilmeyen illerdeki borçlarına için ise 31 Mayıs olarak belirlendi.

48 aya kadar taksit yapılabilecek

Bu kapsamda kullanım bedelleri ve hasılat/ticari kâr payları asıllarının yapılandırılacak alacak tutarı; bunların asıllarının YÄ°-ÃœFE tutarıyla toplanması suretiyle belirlenecek. Alacaklar peÅŸin veya 12, 18, 24, 36 ve 48 eÅŸit taksitte ödenebilecek. Alacak tutarının tamamının ilk taksit ödeme süresi içinde peÅŸin olarak ödenmesi hâlinde; bu tutarlara katsayı uygulanmayacak ve YÄ°-ÃœFE tutarının %90’ının tahsilinden vazgeçilecek. Yapılandırma sonucu ödenecek alacağın sadece fer’i alacaktan ibaret olması hâlinde YÄ°-ÃœFE tutarından %50 indirim yapılacak.

Taksitle yapılacak ödemelerde alacak tutarı; 12 taksit için 1.09, 18 taksit için 1.135, 24 taksit için 1.18, 36 taksit için 1.27 ve 48 taksit için 1.36 katsayısı ile çarpılacak ve bulunan tutar taksit sayısına bölünmek suretiyle aylık dönemler hâlinde ödenecek taksit tutarı hesaplanacak. Tercih edilen süreden daha kısa sürede ödeme yapılması hâlinde ödenecek tutar ilgili katsayıya göre düzenleme yapılacak.

Yararlanma hakkının kaybı

TebliÄŸe göre, birinci veya ikinci taksitlerin ödeme sürelerinde ödenmemesi veya eksik ödenmesi, bir takvim yılında 3’ten fazla taksitin süresinde ödenmemesi veya eksik ödenmesi, ödenmeyen veya eksik ödenen taksitlerin geç ödeme zammıyla birlikte son taksiti izleyen ayın sonuna kadar da ödenmemesi hâlinde uygulamadan yararlanma hakkı kaybedilecek. Alacakların tamamen ödenmemiÅŸ olması hâlinde borçlular, ödedikleri tutarlar kadar uygulama hükümlerinden yararlanacak.

Borçluların 31 Mayıs’a kadar baÅŸvurmaları ve 7440 sayılı kanunda öngörülen süre ve ÅŸekilde alacaklarını ödemeleri halinde bunlar için açılan davalar sonlandırılacak ve icra takipleri durdurulacak. BaÅŸvuruda bulunan ve açtıkları davalardan vazgeçen borçluların bu ihtilaflarıyla ilgili olarak karar tarihine bakılmaksızın 7440 sayılı kanunun yayımlandığı 12 Mart’tan sonra tebliÄŸ edilen yargı kararları uyarınca iÅŸlem yapılmayacak.