TOKİ merak edilenleri yanıtladı

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Projeye iliÅŸkin merak edilen soru ve cevaplar, TOKÄ°’nin sosyal medya sayfasında şöyle yer aldı:

Soru: Başvuru aşamasında konut tipi seçilebilecek mi?

-BaÅŸvurular, konut tipi (2+1 ve 3+1) ayrımı olmadan, proje bazında baÅŸvuru yapılacak. Hak sahiplerinin konut tipleri, ihale yapıldıktan sonra gerçekleÅŸtirilecek ‘Konut Belirleme Kurası’ ile belirlenecek.

Soru: 250.000 Konut Projesinde hane halkından farklı kişiler iki ayrı farklı projeye başvuru yapabilir mi?

– 250 bin konut projesinde hane halkı adına, yalnızca bir adet baÅŸvuru yapılabilecek, her iki eÅŸin de baÅŸvuru yapması durumunda baÅŸvuruların tamamı geçersiz sayılacak.

Soru: Hane halkındaki farklı kişiler, kişi, eşi ve velayet altındaki çocuğu hariç, dede, 18 yaş üstü çocuklar da projelere başvuru yapabilir mi?

– Evet. BaÅŸvurabilir.

Soru: Şehit ailesi kategorisinde yapılacak başvurularda yaş sınırı var mıdır?

– Sadece bu kategoride yaÅŸ sınırı yok.

Soru: Başvuru şartları geçerliliğinde hangi tarih esas alınacak?

– BaÅŸvurucunun, gelir, konut olmama, ikametgah, yaÅŸ ÅŸartlarını baÅŸvuru tarihinde taşıması gerekecek. Daha sonraki deÄŸiÅŸiklikler dikkate alınmayacak.

Soru: Adına kayıtlı ‘yapı kullanım belgesi’ olanlar projelere baÅŸvurabilir mi?

– Konut baÅŸvurusunda bulunan kiÅŸilerin kendisi, eÅŸi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha önce Toplu Konut Ä°daresince satılmış bir gayrimenkule sahip olmamış ve daha önce Toplu Konut Ä°daresinden kredi almamış olması ÅŸartı aranacak. Yapı kullanım belgesi baÅŸvuru ÅŸartları arasında yer almıyor.

Soru: Konutunu iade veya feshedenler ve iÅŸ yeri alanlar baÅŸvuru yapabilir mi?

– Konutunu iade ve feshedenler ve iÅŸ yeri alanlar da baÅŸvuru yapabilecek.

Soru: Hisseli tapu sahibi olanlar baÅŸvuru yapabilir mi?

– Bağımsız ve tam hissesi olmadığı sürece baÅŸvuru yapılabilecek.

Soru: Engelli ve kısıtlı kişilerin başvurusu nasıl olacak?

– Engelli kategorisinden baÅŸvuru yapılabilmesi için en az yüzde 40 engelli olunması gerekiyor. 18 yaşından küçük engelli çocuÄŸu olan anne veya baba kendi adına engelli kategorisinden baÅŸvuru yapabilecek. 18 yaşından büyük kısıtlı olan engelliler vasi/velileri aracılığı ile baÅŸvuru yapacak. Bu konuda vasilik kararında hüküm bulunması veya vasilik makamı olan mahkemeden uygunluk yazısı getirilmesi gerekecek.

Soru: Başvuru belgeleri ne zaman alınacak?

– 14 Eylül – 31 Ekim 2022 tarihlerinde baÅŸvuru yapılacak, e-Devlet baÅŸvuruları 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecek. BaÅŸvuru belgeleri, e-Devletten baÅŸvuru yapanlar için yapılan kura sonucunda hak sahibi kabul edilen kiÅŸilerden sözleÅŸme aÅŸamasında temin edilecek. Banka aracılığı ile baÅŸvuru yapanlardan kategorisine göre, engelli/emekli/genç/diÄŸer durumu kanıtlayan belge ile ikamet/nüfus/gelir/yaÅŸ ÅŸartlarının belgelenmesi istenecek.

Soru: Başvuru bedel iadeleri ne zaman ve nasıl yapılacak?

– BaÅŸvuru dönemi içinde, baÅŸvuru bedelini alarak baÅŸvurular iptal edebilecek. Asil hak sahibi olmayanların baÅŸvuru bedelleri, kuradan 5 iÅŸ günü sonra iade edilecek. BaÅŸvurusu iptal edilenler de kurayı beklemeden baÅŸvuru bedelini iade olarak alabilecek.

– Çiftçi veya ticari faaliyeti olan kiÅŸilerin baÅŸvurularda belirtilen azami gelirleri nasıl tespit edilecek?

– Ticari faaliyeti olanlarda son yıl vergi levhasında görünen yıllık net karın 12’ye bölünmesi sonucundaki deÄŸer ile gelir tespit edilecek. Zirai faaliyeti olanlarda ise bilanço ve iÅŸletme esasına göre defter tutanlar hariç, beyan ettikleri gelirleri esas alınacak.

Soru: Geliri olmayanlar bu projelere baÅŸvurabilir mi?

– TOKÄ° tarafından söz konusu projelere baÅŸvuru için asgari gelir düzeyi belirlenmedi.

Soru: Sözleşme ne zaman imzalanacak, inşaat ne zaman başlayacak?

– Ä°darece inÅŸa edilecek konut projelerinde, imar planlama, projelendirme ve ruhsatlandırma iÅŸlemlerinin tamamlanması ve ihale sürecini müteakip, konutların satış fiyatları belirleme iÅŸlemleri tamamlandıktan sonra sözleÅŸme imzalama iÅŸlemleri baÅŸlatılacak.

Soru: Konutu devir edebilir miyiz?

– 2+1 ve 3+1 konutlarda alıcının devir hakkı bulunmuyor.

Soru: Başvuru sürecinde, yapılan başvuru farklı proje ile değiştirilebilir mi?

– 250.000 konut projesinde herhangi bir projeye baÅŸvuru yaptıktan sonra, baÅŸka bir projeye baÅŸvuru yapılmak istenmesi durumunda, ilk baÅŸvuru yapılan projedeki baÅŸvurunun bankada iptal edilmesinden sonra ikinci bir projeye baÅŸvuru yapılabilecek.

Soru: Peşinat oranını fazla ödeme yapılabilir mi veya tamamen kapatılabilir mi? Vadede kısaltma olabilecek mi?

– PeÅŸinat oranını fazla ödeme imkanı bulunuyor, tamamen de kapatılabilir. Vadede kısaltma imkanı da olabiliyor.

Soru: Vatandaşın konutunu iade etmek istemesi halinde süreç ne şekilde ilerleyecek?

– Ä°ade etme hakkı bulunmakta olup, banka nezdinde imzalanan satış sözleÅŸmesi hükümleri uyarınca iÅŸlem yapılacak.

Soru: Konut projesinde asil hak sahibi olup, çıkan konutu istemeyenler için başvuru bedel iade süresi nedir?

– Ä°lgili projedeki sözleÅŸme imzalama süresinin bitimini müteakiben baÅŸvuru iade iÅŸlemleri yapılacak.

Soru: “Engelli çocuk yardımı” hane halkı gelirine ilave edilecek mi?

– Evet dahil edilmektedir.”

AA