Yabancıya gayrimenkul satışında 2025 eylem planı açıklandı

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

EtkinliÄŸin açılışında konuÅŸan CumhurbaÅŸkanlığı Yatırım Ofisi BaÅŸkan Yardımcısı Ahmet Ä°hsan Erdem, Türkiye’nin güçlü ve saÄŸlam temellere dayanan ekonomisiyle, salgın sonrası uluslararası yatırımcıların deÄŸiÅŸen ihtiyaçlarına cevap verebilecek çeÅŸitliliÄŸe sahip fırsatlar sunduÄŸunu söyledi.

Türkiye’nin halihazırda otomotivden ilaca, petrokimyadan makineye, gayrimenkulden finansal hizmetlere, gıdadan biliÅŸime, havacılıktan savunmaya kadar birçok sektörde üretim, yatırım ve Ar-Ge üssü konumunda olduÄŸunu dile getiren Erdem, ülkenin sunduÄŸu avantajlardan bahsetti.

Erdem, son yıllarda Türkiye’nin gösterdiÄŸi büyüme performansında inÅŸaat sektörünün önemli pay sahibi olduÄŸunu kaydederek, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Özellikle her alanda hayata geçen kamu yatırımlarıyla inÅŸaat sektörü bu konumunu muhafaza etmektedir. 2020’de inÅŸaat sektörünün GSYH içindeki payı yüzde 5,4, gayrimenkul aktivitelerinin payı ise yüzde 6,2 olmuÅŸtur. Uluslararası doÄŸrudan yatırımlara baktığımızda gayrimenkul sektörünün ülkemiz için ne denli önem arz ettiÄŸini bir kez daha vurgulama imkanına sahibiz. Ãœlke olarak 2003’ten bu yana toplamda 225 milyar dolar düzeyinde uluslararası doÄŸrudan yatırım çektik. Bunun 57 milyar dolarlık kısmı gayrimenkul yatırımlarından oluÅŸmaktadır.”

Erdem, Mütekabiliyet Yasası, vatandaşlık hakkı gibi önemli gelişmelerle uluslararası yatırımcılara gayrimenkul satışında ciddi ivme yakalandığını anlattı.

“Yabancıya gayrimenkul satışı ihracat sayılsın”

Ä°stanbul Ticaret Odası (Ä°TO) BaÅŸkanı Åžekib Avdagiç ise Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım DerneÄŸi’nin (GÄ°GDER) 2025 için koyduÄŸu 20 milyar dolarlık gayrimenkul yatırımı hedefinin mütevazi olduÄŸunu belirterek, “Biz, 2025 için, Ä°stanbul’da birim fiyatı 250 bin dolar olmak üzere, 40 bin konut satarak, 10 milyar dolarlık yabancı yatırım geliri hedefliyoruz.” dedi.

Gayrimenkul alan yabancının yaptığı harcamalardan bahseden ve konutla birlikte yatırımın halka halka arttığını dile getiren Avdagiç, Türkiye’de gayrimenkul alan yabancıların çok büyük kısmının aynı zamanda bu ülkenin gönüllü bir elçisi olduÄŸunu söyledi.

Avdagiç, yabancıya gayrimenkul satışından saÄŸlanan gelirin çok önemli olduÄŸunu belirterek, “Bu faaliyetin ihracat olarak sayılması için çok özel desteklerinizi (Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Nureddin Nebati’ye ithafen) istirham ediyoruz. Bu çok önemli ve doÄŸrudan bir gelir.” diye konuÅŸtu.

Ä°stanbul’un gayrimenkul fiyatında Avrupa metropollerinin gerisinde olduÄŸunu anlatan Avdagiç, orta ve uzun vadede Ä°stanbul’u daha kıymetli ve deÄŸerli bir noktaya taşıma noktasında adım atılması gerektiÄŸini vurguladı.

Avdagiç, yabancıya gayrimenkul satışında yaşanan gecikmelere değinerek, bu konuda sürecin hızlandırılması çağrısında bulundu.

Yabancıya gayrimenkul satışında 2025 hedefi 20 milyar dolar

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım DerneÄŸi (GÄ°GDER) BaÅŸkanı Ömer Faruk Akbal, Gayrimenkul Ä°hracatı 2025 Stratejik Eylem Planı’nın, 2020’de 6 milyar dolar olarak gerçekleÅŸen yabancıya mülk satış gelirini yıllık 20 milyar dolara taşıyacağına inandıklarını söyledi.

Gayrimenkul sektörünün uluslararası arenadaki itibarını güçlendirecek fırsatlara odaklandıkları ve sürdürülebilir yeni politikaları katma deÄŸerli iÅŸ birlikleri ile birlikte uygulamaya koyacakları aydınlık bir dönemin arifesinde olduklarını dile getiren Akbal, salgına raÄŸmen Türkiye’den konut talebinin bu yıl da artmaya devam ettiÄŸini anlattı.

Ocak-mayıs döneminde yıllık bazda yabancıya satışta yüzde 25’i aÅŸan artış yaÅŸandığını dile getiren Akbal, “Bu artış daha yüksek hedeflere ulaÅŸma konusunda bizi cesaretlendirdi. Aşılanmayla toplumsal bağışıklığın kazanılması, uçuÅŸ trafiÄŸinin ve turizmdeki performansın kademeli olarak yükselmesi ile uluslararası gayrimenkul satışlarında bu yıl 50 bin adedin üzerine çıkarak yeni bir rekoru görmemiz uzak gözükmüyor.” diye konuÅŸtu.

Akbal, 2025’te uluslararası gayrimenkulde 20 milyar dolarlık satış hedefine ulaÅŸmak için eylem planlarını 4 ana baÅŸlık altında kurguladıklarını ifade ederek, “Bunlar, ‘gayrimenkul ihracatı ekosisteminin oluÅŸturulması’, ‘etkili tanıtım’, ‘gayrimenkul alım süreçlerinin hızlandırılması’ ve ‘güven saÄŸlayan hukuki hakların temini’ baÅŸlıklarını taşıyor.” ifadesini kullandı.

“Konut yatırımında Ä°ngilizler konumu, Almanlar fiyatı önemsiyor”

Ömer Faruk Akbal, AGS Global ile birlikte yürüttükleri “Yurt Dışı Yatırımcı Neden Türkiye’de Gayrimenkul Alıyor” baÅŸlıklı araÅŸtırmanın sonuçlarına iliÅŸkin ÅŸu bilgileri paylaÅŸtı:

“Türkiye’de gayrimenkul satın alanların memnuniyet oranı yüzde 83,2 gibi oldukça yüksek bir seviyede. Ãœlkelerin gayrimenkul satın alırken hangi özelliklerin belirleyici olduÄŸu sorusuna verdiÄŸi çoklu yanıtlara göre, Ä°ngiltere yüzde 83,3, Ãœrdün yüzde 62,1 ile gayrimenkulün konumunu önemserken, Irak yüzde 75,7, Almanya yüzde 68, Cezayir yüzde 54,2, Ä°ran yüzde 61,5 ile fiyatı önemsiyor. Ãœlkelerin Türkiye’yi neden tercih ettikleri sorusuna verdikleri çoklu yanıtlar incelendiÄŸinde, Suudi Arabistan yüzde 71,8, Rusya yüzde 77,8, Almanya yüzde 84 ile daha iyi bir iklimi ifade ederken, Irak yüzde 70,3 ile güveni ve istikrarı, Cezayir ise yüzde 50 ile kültür, din ve sosyal yaÅŸamı kriter olarak baz alıyor.”

Akbal, araÅŸtırmaların tüm hızıyla sürdüğünü kaydederek, sektör için yine sürpriz sayılacak yeni bir çalışma olan Yabancıya Konut Satış Endeksi’ni de periyodik olarak kamuoyu ile paylaÅŸacaklarını bildirdi.

“Aracı kurumlara lisans ÅŸartı getirilmeli”

GÄ°GDER BaÅŸkanı Akbal, yabancılara gayrimenkul satışındaki maÄŸduriyetlerin önüne geçmek ve kaliteli hizmet standardını saÄŸlamak için eÄŸitim ve lisanslama mevzuatının oluÅŸturulması gerektiÄŸini belirterek, “Yabancıya gayrimenkul satışına aracılık eden kurumlara lisans ÅŸartı getirilmesiyle ilgili bir yönetmeliÄŸin düzenlenmesini çok önemli görüyoruz.” dedi.

Sektörde bir ilk olacak eÄŸitim ve sertifikalandırma çalışması için GÄ°GDER Akademi’yi kuracaklarını dile getiren Akbal, yerel ve uluslararası iÅŸ birlikleriyle yabancıya gayrimenkul tanıtımı eÄŸitimini baÅŸlatacaklarını söyledi.

Akbal, “Bizi 2025 hedefine taşıyacak en önemli konulardan birini ‘eÄŸitim’ olarak görüyoruz. GÄ°GDER Akademi ile 5 yıllık sürede ABD ve Ä°ngiltere’deki rakipleriyle boy ölçüşecek düzeyde eÄŸitim ve sertifika almış 5 bin uluslararası gayrimenkul uzmanı yetiÅŸtirmiÅŸ olacağız.” diye konuÅŸtu.

Yabancıya gayrimenkul satışının döviz kazandırıcı hizmet sayılması talebinde bulunan Akbal, “Sektörümüzün eÄŸitim, sertifika ve lisanslanma mevzuatını takiben oluÅŸturduÄŸu yeni ekosistem, ‘döviz kazandırıcı bir faaliyet olarak’ hizmet ihracatı kapsamına alınmalı. ‘Gayrimenkul tanıtım hizmeti’ vererek döviz kazandırıcı faaliyetlerde bulunan tüm aracı ve danışman kurumlar hizmet ihracatçısı kapsamına alınmalı. GeliÅŸtirici firmalara markalı konutları için Turquality kapsamında destek verilebilir.” açıklamasında bulundu.

GÄ°GDER’in yeni dönem hedefleri

Ömer Faruk Akbal, 2025 hedeflerine ilerlerken, İran ve Irak gibi güçlü oldukları pazarlarda etkinliklerini artıracaklarını, Hong Kong, Singapur ve Hindistan gibi Türkiye ile ilgili henüz farkındalığı olmayan önemli pazarlarda da yepyeni iletişim çalışmaları başlatacaklarını söyledi.

Bu kapsamda araÅŸtırma ve saha çalışmalarını referans alarak her ülkenin Türkiye ile ilgili beklentisi ne ise tanıtımda ona özel bir strateji geliÅŸtireceklerini dile getiren Akbal, yepyeni bir bakış açısıyla, sadece Ä°stanbul ve Antalya’yı deÄŸil, Türkiye’nin çok farklı bölgelerini ön plana çıkarmayı hedeflediklerini vurguladı.

Türkiye Ticaret Merkezleri ile iÅŸ birliÄŸine giderek, TÄ°M’in Dubai, Londra ve Newyork’ta bulunan ticaret merkezlerinde tanıtım ofisi kiralanmasını amaçladıklarını dile getiren Akbal, “Bu ofislerde ilgili pazarlara hitap eden Türk firmalarımızın tanıtım ve sıcak satış yapabileceÄŸi, hukuk müşavirliÄŸi ve tapu hizmetleri ile desteklendiÄŸi bir sistem kurmayı hayal ediyoruz.” diye konuÅŸtu.

Akbal, “2025’te yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının yüzde 20’sinin Afrika’dan, yüzde 20-25’inin Uzak DoÄŸu’dan, geri kalanının ise Orta Asya, Avrupa ve MENA bölgesinden geleceÄŸini düşünüyoruz. Yani Orta Asya, Uzak DoÄŸu ve Afrika satışlarını hatırı sayılır seviyede artırmayı hedefliyoruz.” ifadesini kullandı.

Yabancı yatırımcıların olası problemlerini daha henüz mahkeme sürecine taşımadan tespit edip gerekli aksiyonları hızla almak için Uyuşmazlık Çözüm Merkezi kurmayı istediklerini dile getiren Akbal, bu sayede sorunları yüzde 70 azaltmayı hedeflediklerini vurguladı.

Akbal, salgınla birlikte dijitalleşmede yaşanan artışa değinerek, dijital tanıtım çalışmalarına ağırlık vereceklerini sözlerine ekledi.

AA