Değerli konut vergisinde e-beyanname süreci başladı

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Yılbaşından itibaren devreye alınan deÄŸerli konut vergisi için mükelleflerin elektronik ortamda beyanname verebilmesine iliÅŸkin düzenleme Ä°nternet Vergi Dairesi’nde gerçekleÅŸtirildi.

DeÄŸerli konut vergisi, Türkiye sınırları içinde bulunan ve bina vergi deÄŸeri 2020 yılında 5 milyon lirayı aÅŸan “mesken nitelikli taşınmazlar” için verilecek.

“Mesken nitelikli taşınmazlar” ise mesken niteliÄŸini haiz binalar ile birden fazla bağımsız bölümden oluÅŸanlarda her bir bağımsız bölümü ifade ediyor. Bu bölümler, vergilendirme açısından ayrı ayrı deÄŸerlendirilecek. Taşınmazın mesken niteliÄŸini haiz olup olmadığının deÄŸerlendirilmesinde, kayıtlardaki niteliÄŸinin yanında fiilen kullanım durumuna da bakılacak. Bina vergi deÄŸeri, taşınmazın bulunduÄŸu yerdeki belediyeden ilgililerince temin edilecek.

Mükellefler, beyannamelerini, mesken nitelikli taşınmazın bulunduÄŸu yerin belediyesinden alınan bina vergi deÄŸerini (beyanname verilen yıl ve bir önceki yıla iliÅŸkin) gösteren belgeyi ekleyerek, ilgili yılın ÅŸubat ayının 20’nci günü sonuna kadar taşınmazın bulunduÄŸu yer vergi dairesine verecek.

Buna göre, bu yıla iliÅŸkin beyannamelerin 20 Åžubat’a kadar verilmesi gerekirken, bu tarihin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle söz konusu süre 22 Åžubat Pazartesi günü dolacak.

Ä°nternet Vergi Dairesi’nden verilebilecek

Mükellefler, beyannamelerini elektronik ortamda kendileri gönderebilecekleri gibi, bağımsız çalışan serbest muhasebeci, serbest muhasebeci mali müÅŸavir ve yeminli mali müÅŸavirler ile sözleÅŸme imzalayarak e-beyanname ÅŸeklinde de verebilecek. Beyannamenin elektronik ortamda verilmesi durumunda, buna eklenecek bina vergi deÄŸerini gösteren belge, beyannamenin verildiÄŸi tarihi takip eden 15 gün içinde elden veya posta yoluyla ilgili vergi dairesine iletilecek.

Gelir Ä°daresi BaÅŸkanlığı, kapsamdaki mesken nitelikli taşınmazlara iliÅŸkin “deÄŸerli konut vergisi beyannameleri”ni, elektronik ortamda vermek isteyen mükellefler için Ä°nternet Vergi Dairesinin “https://intvrg.gib.gov.tr/” sitesinde uygulamaya açtı. Beyannameler, elektronik ortamda bizzat mükellefler veya yetki almış meslek mensupları tarafından gönderilebilecek.

Beyan edilmesi gereken birden fazla deÄŸerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmaza sahip olan mükellefler (tam mülkiyet, paylı mülkiyet ve intifa hakkı sahipleri), bu taşınmazların tamamı için tek beyanname verecek. El birliÄŸi mülkiyete konu taşınmazlara iliÅŸkin beyanlarda, her bir taşınmaz için ayrı beyanname düzenlenecek.

Ödeme süreci

Değerli konut vergisi, beyannamenin verildiği yetkili vergi dairesi tarafından yıllık olarak tarh ve tahakkuk ettirilecek.

BaÅŸka vergi dairesi yetki alanında yer alan taşınmazın da beyanı durumunda, beyannamenin verildiÄŸi ve tahakkukların yapıldığı yetkili vergi dairesi, bu durumu, beyanname verme süresinin dolduÄŸu günün ertesinden itibaren 15 gün içinde diÄŸer taşınmazların bulunduÄŸu yer vergi dairesine bildirecek. Tarh ve tahakkuk ettirilen vergi, ilgili yılın ÅŸubat ve aÄŸustos aylarının sonuna kadar iki eÅŸit taksitte ödenecek.

Åžubatın son gününün hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle deÄŸerli konut vergisinin ilk taksitinin 1 Mart Pazartesi gününe kadar ödenmesi gerekiyor.

Öte yandan, deÄŸerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan deÄŸeri 5 milyon lira ile 7,5 milyon lira arasında olanlar, 5 milyon lirayı aÅŸan kısmı için binde 3 vergiye tabi olacak.

DeÄŸeri 10 milyon liraya kadar olan meskenlerde vergi, 7,5 milyon lirası için 7 bin 500 lira, fazlası için binde 6 olarak uygulanacak.

DeÄŸeri 10 milyon lirayı geçen meskenler, 10 milyon lirası için 22 bin 500 lira, fazlası için binde 10 vergilendirilecek.

Mesken nitelikli taşınmaza gerek paylı mülkiyet gerekse el birliÄŸi mülkiyet halinde malik olunması durumunda, matrah olarak taşınmazın toplam deÄŸeri esas alınacak.

Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar ile birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların deÄŸerli konut vergisinin konusuna giren en düÅŸük deÄŸerli mesken nitelikli tek taşınmazı için deÄŸerli konut vergisi muafiyeti uygulanacak.

AA