29 Mart 2024 itibariyle Covid-19 ile mücadelede aşılanan sayısı kişiye ulaştı.

1xbetbetpasmariobet
a
en iyi rulet siteleri

Gayrimenkul ve inÅŸaat sektörü 2020’ye pozitif bakıyor

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım:"Yeni bir rekor kıran yabancı satışlarının bu yıl yeni bir zirve yapacağını öngörüyoruz"

Gayrimenkul ve inÅŸaat sektörü temsilcileri, 2019’da gerçekleÅŸen toplam konut satış adedinin yıllık bazda sınırlı gerilemesine raÄŸmen, konut kredi faizlerinin düÅŸürülmesi ve iç piyasadaki olumlu geliÅŸmelerin 2020 için büyük umut oluÅŸturduÄŸunu ifade etti.

Sektör temsilcileri, AA muhabirine, 2019 yılına iliÅŸkin konut satış istatistiklerini ve 2020’ye iliÅŸkin beklentilerini deÄŸerlendirdi.

Ä°stanbul Ä°nÅŸaatçılar DerneÄŸi (Ä°NDER) Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Nazmi Durbakayım, 2019’daki toplam konut satış adedinin bir önceki yıla yakın seviyede gerçekleÅŸtiÄŸini belirterek, yılın son 3 ayında konut kredi faizlerinin yüzde 0,79’a kadar gerilemesinin olumlu etkisiyle büyük bir ivme kazanan konut talebinin yılı 1 milyon 348 bin 729 adet satışla tamamladığını hatırlattı.

Faizlerin gerilemesine baÄŸlı olarak ekonomi ve sektördeki güven endeksinin yükselmesinin, satışların temelini saÄŸlamlaÅŸtırırken, bu yıl için büyük umut olduÄŸunu dile getiren Durbakayım, “GeçtiÄŸimiz yıl gerçekleÅŸen satışların demografik yapısındaki olumsuz deÄŸiÅŸimlerin 2020’de normal seviyesine dönmesini bekliyoruz. Bu kapsamda, toplam satışlar içindeki ipotekli satış ve birinci el satış oranlarının yeniden yüzde 50-60 seviyelerine çıkmasını bekliyoruz.” diye konuÅŸtu.

Durbakayım, bu hafta içinde TBMM’ye sunulan yeni imar yasasının, sektörde rafa kaldırılan projelerin tekrar gündeme gelmesine katkı saÄŸlayacağını söyledi.

2020’de gündeme gelecek yeni projelerin, yatay mimariye uygun ve aşırıya kaçmayan sosyal donatılara sahip olacağı için beklenen fiyat artışlarının bir kısmını absorbe edeceÄŸini düÅŸünen Durbakayım, “DiÄŸer taraftan toplam 45 bin 483 adede yükselerek yeni bir rekor kıran yabancı satışlarının da bu yıl yeni bir zirve yapacağını öngörüyoruz. GeçtiÄŸimiz yıl Körfez ülkeleri ve Rusya vatandaÅŸlarının yoÄŸun talebine bu yıl Çinli vatandaÅŸların da büyük katkı saÄŸlayacağını söyleyebilirim.” ifadelerini kullandı.

2019’da yaklaşık 6 milyar dolar döviz girdisi saÄŸladık

Konut GeliÅŸtiricileri ve Yatırımcılar DerneÄŸi (Konutder) ve Sur Yapı Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Altan Elmas, konut satışlarında 2019’da yıllık bazda gerçekleÅŸen azalışa raÄŸmen son 4 yıllık ortalamaya çok yakın bir rakamla yılı tamamladıklarını söyledi.

Hükümetin aldığı tedbirlerle, kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını indirmesiyle baÅŸlayan süreçte ertelenen konut talebinin canlandığını ve vatandaÅŸların yeniden konut alımına geçtiÄŸini belirten Elmas, “Aralık ayında kırılan rekorda yıl sonunda biten tapu harcı ve KDV indirimin de önemli bir payı olduÄŸunu görüyoruz. Böylece yılın ilk yarısında yaÅŸanan düÅŸüÅŸü ikinci yarıda telafi ettik ve çalışmalarımızın karşılığını aldık. Sektörümüzün yeniden moral bulmasıyla birlikte 2020’yi üretim ve istihdamın arttığı daha bereketli bir yıl olmasını temenni ediyoruz.” diye konuÅŸtu.

Elmas, konut kredisi ve TL mevduat faizlerindeki düÅŸüÅŸün ikinci el konut satışını göreceli olarak daha fazla artırdığına dikkati çekti.

Konut alıcılarını sıfır konuta yönlendirecek teÅŸvik mekanizmalarına ihtiyaç olduÄŸunu vurgulayan Elmas, bu çerçevede kamu bankalarının sıfır konutlar için kredi faizini düÅŸürerek çok önemli bir adıma öncülük ettiÄŸini söyledi.

Elmas ÅŸöyle devam etti:

“Bu adım sıfır konutları avantajlı hale getirdi. Toplam satışların içinde sıfır konut satışının artması, inÅŸaat sektörümüzün, sanayimizin, hizmet sektörümüzün ve dolayısıyla ülke ekonomimizin büyümesi ve istihdamın artması anlamına gelmektedir. VatandaÅŸlarımız sıfır konutlara yönlendirildikçe enerji verimliliÄŸi elde edilecek ve depremin yıkıcı etkisi büyük ölçüde azaltılmış olacak. Bu nedenle, 2019 sonunda biten harç ve KDV indirimi teÅŸviklerinin birinci ele yönelik olarak uzatılmasını hükümetimizden talep ediyoruz.”

Elmas, 2019’da sınırlı sayıda yeni ruhsat alındığını, ruhsat alımlarındaki bu düÅŸüÅŸle ve stokların gün geçtikçe erimesiyle mevcut konutların deÄŸerinin artacağını, yeni konutların ortalama yüzde 40-50 arası daha pahalıya mal edileceÄŸini dile getirdi.

VatandaÅŸlara bu geliÅŸmeler ışığında tavsiyede bulunan Elmas, “Bu süreçte konut alan vatandaÅŸlarımız bu fiyat ve oranlarla kazançlı çıkacaklardır.” dedi.

Elmas, yabancı uyruklulara yönelik satışlarda kaydedilen ivmenin 2020’de de devam edeceÄŸini söyledi.

Yabancıların taşınmaz alması ile gayrimenkul yatırım fonundan katılma payı satın alması arasında bir fark bulunmadığına iÅŸaret eden Elmas, “Gayrimenkul yatırım fonu katılma payı alarak vatandaÅŸlık kazanılmasına iliÅŸkin tutarın 250 bin dolara indirilmesinin uygun olacağını düÅŸünüyoruz. Gayrimenkul sektörünün ülkemize döviz kazandırmaya devam edeceÄŸini memnuniyetle vurguluyoruz. 2019’da yaklaşık 6 milyar dolar döviz girdisi saÄŸladık, 2020’de bu rakamı 8 milyar dolara çıkarmayı ümit ediyoruz.” ifadelerini kullandı.

2020’de 1 milyon 200-300 bin bandında konut satabiliriz

Anadolu Yakası Ä°nÅŸaat Müteahhitleri DerneÄŸi (AYÄ°DER) BaÅŸkan Yardımcısı Mimar Ahmet ErkutoÄŸlu ise 2019’a duraÄŸan giren konut sektörünün konut ve mevduat faizlerindeki düÅŸüÅŸle son çeyrekte toparlandığını söyledi.

Son birkaç ayda ilk defa 100 binin üzerini gören konut satışlarının, 2019’un aralık ayında ilk kez 200 binin üzerine çıktığını belirten ErkutoÄŸlu, “2018’e göre satışlarda yüzde 1,9 aÅŸağıdayız. Aralıktaki konut satış atağı makası kapatmamızı saÄŸladı. Konut almak için en uygun zaman dilimindeyiz. Konut faiz oranları ve banka mevduat oranlarının düÅŸmesi, yatırımcıları en güvenli yatırım aracı olan gayrimenkule yönlendirecektir.” ifadelerini kullandı.

ErkutoÄŸlu, 2020 yılına beklentilerine iliÅŸkin ÅŸöyle konuÅŸtu:

“2020’de en fazla 1 milyon TL bandına kadar konutlar üretilecek olup kentsel dönüÅŸüm çalışmalarına hız verilecektir. 2020 sonunda da yine 1 milyon 200-300 bin bandında konut satabiliriz. Yabancıya konut satışında da 40 bin konutun üzerine çıkmış bulunuyoruz. 2020 için sektör hedefimiz 60 bin konut satabilmek. Yabancıya konut satışı sadece sektörümüze deÄŸil, evin diÄŸer kalemleri olan mobilya, ev tekstili gibi kalemlere de yansıyor. Marka deÄŸeri yüksek projeler üretip, doÄŸru pazarlama araçlarıyla projeleri satışa sunmak ÅŸart.”

2020 yılı hareketli olacak

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Tamer Özyurt, gayrimenkul ve inÅŸaat sektörünün geçen yıl yabancı yatırımcıda rekor satışlara, iç piyasada ise çok önemli geliÅŸmelere sahne olduÄŸunu söyledi.

Yabancılara vatandaÅŸlık hakkı tanıyan 1 milyon dolarlık yatırım ÅŸartının 250 bin dolara düÅŸürülmesiyle 2019 yılında 6 bin 85 yabancının vatandaÅŸlık hakkı elde ettiÄŸini hatırlatan Özyurt, kamu bankalarının baÅŸlattığı, özel bankaların da dahil olduÄŸu faiz indiriminin etkisiyle iç satışlarda yeniden hareketli bir dönem baÅŸladığını ifade etti.

Özyurt, konut satışlarında 2020’nin hareketli bir yıl olacağını belirtti.

Tecrübesiz, krediyle dönmeye çalışan ÅŸirketlerin bu dönemde sektörden çekildiÄŸine dikkati çeken Özyurt, ÅŸunları kaydetti:

“Aldığımız bu dersler, 2020 yılı ve sonrası için bize yol gösterecek. 2020’de giderek yükselen satış rakamları ile yeni ortaklıkları, projeleri konuÅŸacağız. Yeni dönemde yatırımcılar köklü ve güvenilir, katma deÄŸeri yüksek projelere imza atan markaları tercih edecekler. 2020 ve sonrasındaki dönemin ÅŸirketlerin öz kaynaklarına döndüÄŸü bir dönem olacak. Faiz indiriminin etkisiyle azalmaya baÅŸlayan konut stokunun yerinde oluÅŸan konut ihtiyacını bu ÅŸirketler karşılayacak.”

Yılın ilk 6 ayı sektörümüz için en kritik dönem

BahaÅŸ Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da konut satışlarında gayrimenkul ve inÅŸaat sektörünün görülmemiÅŸ oranları elde etmeyi baÅŸardığını söyledi.

Faiz indirimlerinin iç piyasada yeniden canlanma dönemi baÅŸlattığını ve bu indirimim hızlı bir toparlanma etkisi yarattığını belirten Bahadır, faiz oranlarının düÅŸürülmesinin sektörün 2020 yılına daha güçlü bir baÅŸlangıç yapmasına vesile olduÄŸunu ifade etti.

Bahadır, yeni dönemde hem satışlarda hem de yeni yatırımlarda ciddi hareketlilik beklediklerini dile getirdi.

2020’nin ilk 6 ayının sektör için en kritik dönem olacağını vurgulayan Bahadır, “Bu dönemde stok miktarının tümüyle eritilmesiyle, yılın ikinci döneminde yeni projelerde bir sıçrama bekleyebiliriz.” dedi.

2020 yeni atılımların yılı olacak

AkkuÅŸ Grup Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Abdülkadir AkkuÅŸ ise sektör için geçen yılı “sınavlarla dolu baÅŸarılı bir yıl” olarak deÄŸerlendirdi.

Gayrimenkul ve inÅŸaat sektörünün 2019’da özellikle yılın ilk aylarında iç piyasada yaÅŸanan durgunluÄŸa raÄŸmen dik durabildiÄŸine dikkati çeken AkkuÅŸ, yılın tamamında yabancı yatırımcı satışlarındaki yükseliÅŸte tarihte görülmemiÅŸ oranları yakaladıklarını söyledi.

AkkuÅŸ, bu yılın sektörde yeni projelerin, giderek artışa geçen satış rakamlarının konuÅŸulacağı bir dönem olacağını ifade ederek, “Mevcut konut stokunun 2019 yılında tamamlanmasıyla birlikte yeniden büyük ölçekli projelerin yükseldiÄŸi, arz- talep dengesinin oluÅŸturulduÄŸu, daha düÅŸük faiz oranlarının konuÅŸulduÄŸu, yabancı yatırımcılar açısından yeni fırsatların gündeme geldiÄŸi bir yıl yaÅŸanacak. Ä°çinde bulunduÄŸumuz dönem sektörümüz adına yeni atılımların yapılacağı bir yıl olacak.” deÄŸerlendirmesinde bulundu.

Satış rakamları olumlu sinyaller veriyor

Ä°nsay Yapı Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Ä°hsan Çulhalık da yükseliÅŸe geçen yabancı yatırımcı oranı tarihi zirvelerin görüldüÄŸünü söyledi.

Faizler düÅŸmeden önce sektöre yatırım yapmaktan uzaklaÅŸan yerli yatırımcıların, faiz indirimiyle özellikle yapımı tamamlanan projelere yöneldiÄŸini anlatan Çulhalık, ÅŸunları dile getirdi:

“Satışlardan en büyük payı tamamlanan ve tapusu teslim aÅŸamasında verilen konutlar aldı. TÜÄ°K’in açıkladığı aralık ayı rakamlarındaki artış, 2020 için çok olumlu sinyal veriyor. Yatırımcılara güven sunan, kendi öz sermayesi ve müÅŸteri potansiyeli ile ayakta duran, tecrübeli ÅŸirketlerin öne çıkacağı yeni bir dönem bizi bekliyor. Bu durumun kaçınılmaz bir sonucu olarak kendi öz sermayesi ile ayakta duramayan, proje inÅŸaatları durma noktasına gelen ve dolayısıyla yeni proje üretemeyen ÅŸirketlerin sektörümüzden çekilme süreci de 2020 yılında hız kazanacak.”

AA

YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Sıradaki haber:

Türkiye, kasımda AB ile ticaret fazlası verdi

HIZLI YORUM YAP



Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.