Ticaret Bakanlığından “ekspertiz ücretlerine” iliÅŸkin açıklama:

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Ticaret Bakanlığı, taşınır ve taşınmazlara iliÅŸkin rehin, ipotek ve ekspertiz iÅŸlemlerinde tüketicilerden yalnızca üçüncü kiÅŸilere ödenen ücretlerin tahsil edilebildiÄŸini belirterek, konut kredilerinde üçüncü kiÅŸi olan deÄŸerleme ÅŸirketine yapılan ödemenin tüketiciden tahsilinin mevzuata aykırılık oluÅŸturmayacağını bildirdi. 

Bakanlıktan yapılan açıklamada, son zamanlarda tüketicilerin kullandıkları konut kredilerinde bankaların haksız ÅŸekilde ekspertiz ücreti tahsil ettikleri ve tüketicilerin bankalardan bu ücretleri kayıtsız ve ÅŸartsız geri alabileceÄŸine iliÅŸkin haberlerin basına yansıdığı hatırlatıldı.

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun uyarınca bankalar ve kredi veren finansal kuruluÅŸlar tarafından tüketiciye sunulan ürün veya hizmetlerde faiz dışında alınacak her türlü ücret, komisyon ve masraf türleri ile bunlara iliÅŸkin usul ve esasların Ticaret Bakanlığının görüÅŸü alınarak Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından düzenlenen Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere Ä°liÅŸkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik ile belirlendiÄŸine dikkat çekilen açıklamada, ÅŸu ifadelere yer verildi:

“Söz konusu yönetmelik gereÄŸince taşınır ve taşınmazlara iliÅŸkin rehin, ipotek ve ekspertiz iÅŸlemlerinde tüketicilerden yalnızca üçüncü kiÅŸilere ödenen ücretler tahsil edilebilmektedir. Kredi talebinin reddi halinde ise bir kamu kurum ve kuruluÅŸuna veya üçüncü kiÅŸilere ödenen ücretler hariç olmak üzere tüketicilerden herhangi bir ücret alınamayacağı düzenlenmiÅŸtir. Ayrıca ilgili kuruluÅŸlar ve bankalar tarafından ücretlendirilebilecek olan ürün veya hizmetler içerisinde ‘ekspertiz ücreti’ de isim olarak sayılmıştır. Söz konusu düzenlemeler uyarınca, bankalar tarafından tahsis edilecek konut kredilerine iliÅŸkin konutun deÄŸerlemesine yönelik yetkili gayrimenkul deÄŸerleme ÅŸirketinin hazırladığı deÄŸerleme raporuna istinaden üçüncü kiÅŸi olan deÄŸerleme ÅŸirketine yapılan ödemenin faturasının tüketici ya da kredi veren adına düzenlenmesinden bağımsız olarak tüketiciden tahsilinin mevzuata aykırılık teÅŸkil etmeyeceÄŸi deÄŸerlendirilmektedir.” 

Yargıtay kararları var

Konuya iliÅŸkin Yargıtay kararlarında da tüketicilerden tahsil edilecek ücretlerin Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere Ä°liÅŸkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik hükümleri dikkate alınarak deÄŸerlendirilmesi gerektiÄŸi yönünde kararlar verildiÄŸine iÅŸaret edilen açıklamada, bu kapsamda her türlü ücret uygulamasında iadeye iliÅŸkin kararlar verildiÄŸi yönünde basında yer alan haberlere itibar edilmemesi gerektiÄŸi vurgulandı. 

Açıklamada, ÅŸunlar kaydedildi:

“Finansal tüketicilerden alınacak ücret kalemlerinin karşılaÅŸtırılabilmesi için Türkiye Bankalar BirliÄŸi tarafından ‘https://www.bankacilikurunvehizmetucretleri.org.tr/’ adresinde ilan edilenden daha yüksek ücret uygulanması veya yukarıda yer verilen mevzuat hükümlerine aykırı ücret alınması hallerinde tüketicilerin ilgili kanun kapsamında ilçelerde ‘kaymakamlık’ illerde ‘Ticaret il müdürlüÄŸü’ bünyesinde oluÅŸturulan ‘tüketici hakem heyetleri’ ile ‘tüketici mahkemelerine baÅŸvurabilmesi mümkündür.” 

AA