Yabancıların Türkiye ilgisi devam ediyor

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Kovid-19 salgınının yurt içinde ilk görüldüÄŸü mart ayında gerilemeye baÅŸlayan yabancıya konut satışları 5 ay üst üste düÅŸse de aÄŸustos ayıyla birlikte tekrar yükseliÅŸe geçti.

Salgının en yüksek noktasına ulaÅŸtığı nisan ayında son 7 yılın en düÅŸük aylık satışlarının görüldüÄŸü yabancıya satışlarda, geçen ay satılan 3 bin 893 adet konut, tarihin en yüksek aÄŸustos rakamları olarak kayıtlara geçti. AÄŸustos ayındaki yabancıya konut satışı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8 artışa iÅŸaret etti. Böylece yabancıya konut satışı pandemi öncesine dönmüÅŸ oldu.

Bu yılın Ocak-AÄŸustos döneminde toplam 20 bin 896 adet konut yabancıların olurken, geçen yılın aynı döneminde bu sayı 27 bin 748 seviyesinde gerçekleÅŸmiÅŸti. Bu veriler geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25’lük düÅŸüÅŸe iÅŸaret etse de sektör temsilcileri, yılın kalan dört ayında yükseliÅŸ ivmesinin devam etmesi durumunda 2019 satış rakamlarının yakalanabileceÄŸini tahmin ediyor.

Yabancıların ilk tercihi İstanbul

Ä°stanbul, yabancıların konut alırken tercih ettiÄŸi iller arasında ilk sırayı koruyor. Geçen ay Ä°stanbul’dan 1648 konut satın alan yabancılar, AÄŸustos 2019’da 1549 konutun sahibi oldu. Yabacıların Ä°stanbul’dan konut alımı, aÄŸustosta geçen yılın aynı aynında göre yüzde 6,4 artış kaydetti.

Antalya, satılan 784 konutla yabancıların en çok tercih ettiÄŸi ikinci il oldu. Antalya’yı 288 konutla Ankara, 148 konutla Mersin ve 133 konutla Yalova takip etti.

Yabancılar 8 aylık dönemde Ä°stanbul’dan 9 bin 596, Antalya’dan 4 bin 107, Ankara’dan 1482, Yalova’dan 653 ve Bursa’dan 643 konut satın aldı.

En çok konutu Ä°ranlılar aldı 

Türkiye’den aÄŸustosta en fazla konutu 640 adet ile Ä°ranlılar aldı. Ä°ranlıları 592 konutla Iraklılar, 366 konutla Ruslar, 156 konutla Afganlar ve 154 konutla Azeriler izledi. 

Yılın ocak-aÄŸustos döneminde liderliÄŸi 3 bin 808 konutla Ä°ranlılar sürdürdü. Söz konusu dönemde Iraklılar 3 bin 339, Ruslar 1447, Afganlar 1111 ve Azeriler 700 konutun sahibi oldu.

“Güçlü toparlanma eylülde de sürecek”

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım DerneÄŸi (GÄ°GDER) BaÅŸkanı Ömer Faruk Akbal, AA muhabirine konuya iliÅŸkin yaptığı deÄŸerlendirmede, aÄŸustosta yabancıya konut satışının temmuzda göre yüzde 42 arttığını söyledi.

AÄŸustosta uluslararası yatırımcıya 3 bin 893 adet konut satışı gerçekleÅŸtirildiÄŸini anımsatan Akbal, geçen yılın aÄŸustos rakamlarının üzerine çıkılmasıyla ve güçlü toparlanmayla sektörün moral bulduÄŸunu vurguladı.

Akbal, uluslararası yatırımcının Türkiye’ye iliÅŸkin konut talebinin pandemi öncesine geri döndüÄŸünü kaydederek, “Özellikle uluslararası uçuÅŸların tekrar baÅŸlaması, uluslararası yatırımcının ertelenen alım talebinin satışa dönüÅŸmesiyle sonuçlandı. UçuÅŸ trafiÄŸindeki gevÅŸeme ve bugüne kadarki alım dinamiklerini göz önünde bulundurduÄŸumuzda, aÄŸustosa benzer bir istatistiÄŸin eylülde de gerçekleÅŸmesini bekliyoruz.” ifadelerini kullandı.

“Uygun fiziki ÅŸartlar oluÅŸur oluÅŸmaz yabancı yatırımcı geldi”

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Tamer Özyurt ise aÄŸustos itibarıyla sektörde yatırımcı profiline yabancıların da katıldığını belirterek, “Yabancı yatırımcı satın alma için uygun fiziki ÅŸartları yakalar yakalamaz harekete geçti.” dedi.

Özyurt, “Kurdaki artış, uçuÅŸların baÅŸlaması ve turizm sektöründeki hareketlilik, yabancı yatırımcı taleplerini satışa dönüÅŸtürdü. Konut geliÅŸtiriciler açısından son 3 aylık dönem, zorlu geçen 2 aylık dönemin yaralarının sarıldığı ve projelerin satışlarının tamamlanmaya baÅŸlandığı bir süreç oldu.” diye konuÅŸtu.

Yabancıya konut satış adedinin tekrar 4 binlere yaklaÅŸmasının sektörde olumlu hava oluÅŸturduÄŸunu dile getiren Özyurt, uygun fiziki ÅŸartların devamı halinde artışın yılın kalan döneminde de süreceÄŸini anlattı.

Özyurt, konutta artık yeni planların yapıldığını, lansmanların ve yeni yatırımların konuÅŸulacağını kaydederek, yabancıların yeni projelere de ilgi göstermesini beklediklerini aktardı.

Sektörde genel satışlar açısından son 3 ayda yaraların sarıldığını kaydeden Özyurt, sıkça tartışılan arz- talep dengesinde ibrenin tersine döndüÄŸünü bildirdi.

Özyurt, stokların erime hızındaki artışın yıl sonuna kadar devam edeceÄŸini, yeni konut ihtiyacının kaçınılmaz bir hal alacağını sözlerine ekledi.

“Yabancı yatırımcıda henüz yolun başındayız”

Ä°nsay Yapı Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Ä°hsan Çulhalık da yabancı yatırımcının son 3 aydır artan konut satış trendine aÄŸustosta dahil olduÄŸunu belirterek, döviz kurlarındaki hareketliliÄŸin bir fırsat olarak görüldüÄŸünü söyledi.

AÄŸustosta yabancı yatırımcının yüzde 8 ile artıya geçtiÄŸini dile getiren Çulhalık, “Yabancı yatırımcı açısından henüz daha yolun başındayız. Önümüzdeki aylardaki artışın daha da yükseleceÄŸini söyleyebiliriz.” dedi.

Çulhalık, artık konut arzının yeterli düzeyde olmadığını ve sektörde faaliyet gösteren firmaların yeni yatırımlara odaklanmaya baÅŸlandığını kaydederek, yabancılara yönelik tanıtımlarla uluslararası yatırımların bu projelere çekilebileceÄŸini anlattı.

Bu sayede yabancıya satış adedinde önemli rakamların yakalanabileceÄŸini vurgulayan Çulhalık, özellikle 2021 yılında yabancıya konut satış adedinde tarihi zirvelerin görülmesini beklediklerini vurguladı.

Çulhalık, Türkiye’nin sahip olduÄŸu potansiyel düÅŸünüldüÄŸünde yabancıya satış rakamlarının istenilen düzeylerde olmadığını belirterek, pandeminin bitmesi sonrası iyi bir tanıtım çalışmasıyla ülkeye çok önemli bir döviz girdisinin saÄŸlanabileceÄŸini sözlerine ekledi.

AA