“Gayrimenkul sektörü eski günlerine dönme yolunda”

0

BEÄžENDÄ°M

ABONE OL

News

0

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) BaÅŸkanı Ä°brahim Ömer Gönül, bugün gelinen noktada gayrimenkul sektörünün Türkiye’de ne kadar vazgeçilmez olduÄŸunun bir kez daha görüldüğünü belirterek, “Her ne kadar küresel ekonomide yaÅŸanan kriz ve Kovid-19 salgını nedeniyle üretim son dönemde azalsa da sektör yeniden eski günlerine dönme yolundadır.” dedi.

Gayrimenkul Yatırımcıları DerneÄŸi (GYODER) tarafından, her yıl farklı bir temada düzenlenen GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nin 17’ncisi gerçekleÅŸtirildi.

Bu sene “Rota Yeniden OluÅŸturuluyor” mottosuyla düzenlenen zirvenin kapanışında konuÅŸan Gönül, sektörün ihtiyaçlarının tartışıldığı ve geleceÄŸe dair rotasının çizildiÄŸi etkinlikte emeÄŸi geçenlere teÅŸekkür etti.

Gönül, 2021’i güçlü büyümeyle tamamlayan Türkiye ekonomisinin, 2022 yılında da ekonomik büyüme gücünü korumaya devam ettiÄŸini söyledi.

Geçen yıl Kovid-19 salgınının etkilerinin hafiflemesi ve küresel teşviklerin artmasıyla varlık talebinde yaşanan artışlardan etkilenen en önemli araçlardan birisinin gayrimenkul olduğunu dile getiren Gönül, sözlerini şöyle sürdürdü:

“BilindiÄŸi üzere 2-3 yıl öncesine kadar gayrimenkul sektörü arz fazlası bulunmakla ve gereÄŸinden fazla kaynağın yönlendirilmesi ile itham edilen bir sektördü. Bugün gelinen noktada ise Türkiye gibi nüfusu genç bir ülkede sektörün ne kadar vazgeçilmez olduÄŸu bir kez daha görülmüştür. Her ne kadar küresel ekonomide yaÅŸanan kriz ve Kovid-19 salgını nedeniyle üretim son dönemde azalsa da sektör yeniden eski günlerine dönme yolundadır.”

“Ä°nÅŸaat sektörü doÄŸrudan 1,8 milyon kiÅŸiyi istihdam ediyor”

Ä°brahim Ömer Gönül, inÅŸaat sektörünün GSYH içindeki payının 2021 yılında yüzde 5,1, 2022’in ilk yarısında ise yüzde 4,4 olarak gerçekleÅŸtiÄŸini vurgulayarak, aynı dönemlerde inÅŸaat sektöründe doÄŸrudan istihdam sayısının yaklaşık 1,8 milyon olduÄŸunun görüldüğünü, yan sektörlerle birlikte bu sayının 6 milyon kiÅŸiye yükseldiÄŸini aktardı.

Bu rakamların, gayrimenkul sektörünün Türk ekonomisi için hala ne kadar önemli olduÄŸunu gösterdiÄŸine dikkati çeken Gönül, “Mevcut durum itibarıyla arz sıkıntısının neden olduÄŸu gerek satış gerekse kira fiyatlarındaki artışlar baÅŸta konut üretimi olmak üzere gayrimenkule olan talebin uzun süre devam edeceÄŸini göstermektedir. Nitekim son dönemde devletimizin de baÅŸlattığı sosyal konut projesiyle bu açığı kapatma yolunda çok önemli adımlar atılmaktadır.” diye konuÅŸtu.

“Halka açık 38 GYO’nun toplam piyasa deÄŸeri 135,8 milyar TL’ye yükseldi”

SPK Başkanı Gönül, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) kuruldukları dönemden bu yana sektöre, gayrimenkul sektöründe kurumsallaşma, kayıt altına alma, profesyonel portföy yönetimi ve sağlıklı yapılaşma gibi olumlu katkılarda bulunduklarını anlattı.

Gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) sektöre katkılarına deÄŸinen Gönül, “Son dönemde GYO ve GYF’lerin kuruluÅŸları ile ilgili Kurulumuza yapılan baÅŸvurularda yaÅŸanan artış bunun bir göstergesidir.” ifadesini kullandı.

Gönül, GYO ve GYF’lerin, sermaye piyasalarının sermayeyi tabana yayma fonksiyonunu desteklerken, gayrimenkul sektörünün kurumsal altyapısının geniÅŸlemesine katkıda bulunduÄŸunu vurguladı.

Bu araçların, nitelikli gayrimenkullere yüksek miktarda sermaye gerektirmeksizin yatırım yapılmasını saÄŸladığını anlatan Gönül, “Bunlar, likiditesi düşük olan gayrimenkullerin menkul kıymetleÅŸtirilerek, daha yüksek likiditeye sahip olmasını saÄŸlamaktadır.” bilgisini paylaÅŸtı.

Gönül, bu ve benzeri nedenlerle GYO modelinin özellikle son dönemde daha çok ilgi gördüğünü kaydederek, GYO’ların toplam piyasa deÄŸerinin 2021’de önceki yıla göre yüzde 75,3 artışla 95 milyar TL’ye yükseldiÄŸini bildirdi.

GYO’ların halka arzlarından bahseden Gönül, ÅŸunları kaydetti:

“Halka arzı gerçekleÅŸtirilen toplam 38 GYO’nun 2022’nin üçüncü çeyreÄŸinde toplam piyasa deÄŸeri 135,8 milyar TL olmuÅŸtur. GYF’lerin toplam portföy büyüklüğü ise 2021 sonunda 14,8 milyar TL’ye ulaÅŸmıştır. Ãœlkemizde giderek artan sayısıyla GYO ve GYF’ler ülkemizin lokomotif sektöründen birisi olan gayrimenkulün geliÅŸimine önemli katkılar saÄŸlamaktadır. Yatırımcıların güvenilir bir ÅŸekilde yatırıma ortak olmasını saÄŸlamaktadır.”