Sanayi tesislerinde kira fiyatları cep yakıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

ÜRETİM ÜSSÜ’NÜN ARAZİ SORUNU

Türkiye Kovid-19 salgını nedeniyle üretim üssü olma özelliğini güçlendirdi. İhracatta önemli çıkış yakalayan ülke sanayisi bu ivmeyi korumak adına yeni yatırımlarla üretim parkının genişletilmesi yönünde harekete geçti. Ancak sanayi arazilerindeki fiyat yükselişlerinin konut fiyatlarındaki yükselişlerle yarışır hale gelmesi, sanayicinin gözünü korkuttu.

FİYATLAR UÇUŞA GEÇTİ

Yatırıma ve ihracata yönelen sanayici OSB’lerde yer bulamazken, mevcut sanayi tesislerinde fiyatlar da adeta uçuşa geçti. Geçtiğimiz yıl Türkiye’de sanayi binalarının metrekare başına ortalama birim fiyatları yüzde 27, birim kiraları da yüzde 31 yükselmişti. Bugün ise bazı OSB’lerde birim fiyatlarının, yüzde 100’ü geçiyor olması sanayicinin bu konuda hükümetten beklentilerini gündeme getirdi.

SON ÜÇ YILA YAYILAN ARTIŞ

Sanayi tesislerinin işlem yoğunlukları göz önünde bulundurularak 2020 ve 2021 yılları arasında 22 şehirde belirlenen SPK lisanslı uzmanları tarafından yapılan analizlere göre; Türkiye’de sanayi tesislerinin metrekare başına ortalama birim tutarları bir senede yüzde 27 yükselerek, 2 bin 80 Türk Lirası’na ulaşmıştı.

EN YÜKSEK BİRİM BEDEL

En yüksek birim bedel metrekare başına ortalama 4 bin 52 Türk Lirası ile İstanbul Avrupa Yakası’nda kaydedilirken, bunu 3 bin 914 Türk Lirası ile İstanbul Anadolu Yakası, 3 bin 504 Türk Lirası ile Kocaeli, 2 bin 846 Türk Lirası ile Antalya ve 2 bin 302 Türk Lirası ile Konya takip etmişti. Oysa şimdilerde şikâyetler bu rakamların çok ötesinde. Bir çok sanayi tesisinin kira bedeli ikiye hatta üçe katlanmış durumda.

SIRALAMA DEĞİŞMEDİ…

2020 yılına göre geçtiğimiz yıl ortalama birim bedellerdeki en fazla yükselişin yaşandığı şehir yüzde 66 ile Antalya olurken, Antalya’yı Konya, Balıkesir, Çanakkale ve Kocaeli izlemişti. Bugün de artışın en çok yaşandığı iller tablosu değişmedi.

ARZ -TALEP DENGESİZLİĞİ ARTMIŞ DURUMDA

Ülkemizde sanayi alanındaki gelişmelere paralel olarak sanayi arsa üretiminin kısıtlığı kaldığı gerçeği sektörün son yıllarda ilk gündem maddesini teşkil ediyor. Pandemi nedeniyle üretimde dünyada öne çıkıyor olmamız da arz-talep dengesizliğini artırmış durumda. Ekonomide yaşanan bu dalgalanma neticesinde fabrika birim bedellerindeki artış oranı, konut fiyat artış oranlarını yakaladı. Artan konut fiyatları sonrası vatandaşın isyanını dikkate alan hükümet tavan fiyat çalışmasına hız verdi. Peki benzer bir çalışma sanayi tesisleri için de hayata geçirilecek mi?

BAKAN KURUM: GEREKLİ KATKIYI VERECEĞİZ

Hollanda hükümetinin konut sıkıntısı nedeniyle hızla artan ev kiralarına karşı orta gelir gruplarını korumak için serbest piyasadaki kiralık ev fiyatlarına müdahale edeceği açıklandı. Buna göre Hollanda’da ev sahipleri, evlerini hükümetin belirlediği değerin üzerinde fahiş fiyatlara kiraya veremeyecek. Benzer bir uygulama Türkiye’de de gerçekleştirilecek. Yapılan çalışma sonucunda Türkiye genelinde artan kiralarla ilgili birçok şehirde çalışmalar yapılıyor. Konut fiyatlarının normalleşmesi için devlet olarak her türlü müdahaleyi yapacaklarını söyleyen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum konu ile ilgili “Fahiş fiyat artıranları takip edeceğiz. Maliyetleri düşürmek için gerekli olan her türlü katkıyı özel sektörümüze ve vatandaşımıza vereceğiz” açıklamasında bulundu.

Bu açıklama kira bedellerine yapılacak müdahalenin sadece konutlarla sınırlı kalmayacağına işaret ediyor.